Style, comfort, and a privileged location await you at Soluna! This house for sale in Privada Soluna, Temozón Norte, offers the perfect balance between contemporary design and a strategic location near medical services, shopping areas, top-level schools, and fast roads. Live in one of the areas with the highest added value and quality of life in Mérida.

DELIVERY DATES: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,250.00
QUOTED LOT FROM THE PUBLICATIONCluster Orion, Circuit Gliese, Lot 5Front: 11 m
Depth: 25 m
Land: 275 m2
Construction: 314.19 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Parking for 3 vehicles
- Reception with double height
- Kitchen with central island
- Dining room with double height
- Living room
- Study or 1st bedroom
- One full bathroom for guests
- Service room with bathroom
- Laundry room with independent access
- Rear terrace with a view of the garden and covered pool
- Garden
- Pool
- Service hallway

UPPER FLOOR
- 1 master bedroom with full bathroom, space for a walk-in closet and balcony
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and space for a closet, one of them with a balcony.

EQUIPMENT
- Tempered glass railing on stairs
- Interior finish plaster
- Ceramic floor
- Cistern
- Biodigester
- Covered parking
- Equipped kitchen (stove and hood)
- Granite island
- Garden with irrigation system
- Stationary tank

AMENITIES
1. Monumental sculpture
2. Sales booths
3. Commercial area
4. Monumental accesses
5. Clubhouse
- Bar lounge / billiards
- Pool
- Sunbathing area
- Sauna
- Changing rooms
- Paddle tennis courts
- Gym
- Yoga room
- Children's playroom
- Play area
- Service area
- Spacious gardens
6. Park
7. Cultural park (archaeological zone) 08. Recreational park + bike path
09. Internet via fiber optic

SALES POLICIES
- Reservation: $100,000.00
- Down payment: 15%
- Balance upon delivery

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Estilo, confort y ubicación privilegiada te esperan en Soluna! Esta casa en venta en Privada Soluna, Temozón Norte, ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y una ubicación estratégica cerca de servicios médicos, zonas comerciales, escuelas de primer nivel y vialidades rápidas. Vive en una de las áreas con mayor plusvalía y calidad de vida en Mérida.

FECHAS DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,250.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIONCluster Orion, Circuito Gliese, Lote 5Frente: 11 m
Fondo: 25 m
Terreno: 275 m2
Construccion: 314.19 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Recibidor con doble altura
- Cocina con isla central
- Comedor a doble altura
- Sala
- Estudio o 1era recámara
- Un baño completo para visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado con acceso independiente
- Terraza trasera con vista al jardín y piscina techada
- Jardín
- Piscina
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- 1 recámara principal con baño completo, espacio para closet vestidor y balcón
- 2 recámaras secundarias con baño completo y espacio para closet, una de ellas con balcón.

EQUIPAMIENTO
- Barandal de cristal templado en escalera
- Acabado en interior yeso
- Piso cerámico
- Cisterna
- Biodigestor
- Estacionamiento techado
- Cocina equipada (estufa y campana)
- Isla de granito
- Jardín con sistema de riego
- Tanque estacionario

AMENIDADES
1. Escultura monumental
2. Casetas de ventas
3. Zona comercial
4. Accesos monumentales
5. Casa club
- Bar lounge / billar
- Alberca
- Asoleadero
- Suna
- Vestidores
- Canchas de pádel tenis
- Gimnasio
- Salón de yoga
- Ludoteca
- área de juegos infantiles
- área de servicio
- Amplios jardines
6. parque
7. parque cultural (zona arqueológica) 08. parque recreativo + ciclopista
09. Internet por fibra óptica

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00
-Enganche: 15%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.