Residence in Privada Luana, located north of Mérida, an area characterized by its high added value, tranquility, and proximity to the main services of the city.

The project consists of 42 villas of two and three levels, integrated into a safe environment surrounded by green areas, ideal for families looking for comfort, security, and lifestyle.
Less than 5 minutes from La Isla Mérida, City Center, and Hospital El Faro, as well as prestigious schools and universities.

DELIVERY DATE: AVAILABLE
MAINTENANCE FEE: INCLUDED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Land: 114 m2
Construction: 190 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Living room and dining room
-Interior terrace with decorative vegetation
-Half bathroom for guests
-Integral kitchen with countertops
-Covered garage for 2 cars

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Study

ROOFTOP
-Jacuzzi
-Half bathroom for guests
-Terrace
-Service countertop with grill
-Service room with bathroom

EQUIPMENT
-Blinds
-Screens
-Air conditioners
-Fans
-Bathroom screens
-Closets
-Dressed kitchen
-Water heater
-Stationary gas tank
-Amenities of the private area
-Central park and green areas
-Children's playground
-Club terrace for events
-24/7 surveillance
-Perimeter wall

FINISHES
-High-quality marble floors
-Granite countertops
-Matte color frames
-Integral kitchen

RENTAL POLICIES
-1 month of rent in advance
-1 month deposit as guarantee
-1/2 month of notary expenses
-Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit
-Minimum contract: 12 months

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Residencia en Privada Luana, ubicada al norte de Mérida, una zona caracterizada por su alta plusvalía, tranquilidad y cercanía con los principales servicios de la ciudad.

El proyecto está conformado por 42 villas de dos y tres niveles, integradas en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y estilo de vida.
A menos de 5 minutos de La Isla Mérida, City Center y Hospital El Faro, así como de colegios y universidades de prestigio.

FECHA DE ENTREGA: DISPONIBLE
CUOTA DE MANTENIMIENTO: INCLUIDO

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 114 m2
Construccion: 190 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Sala y comedor
-Terraza interior con vegetación decorativa
-Medio baño de visitas
-Cocina integral con mesetas
-Cochera techada para 2 automóviles

PLANTA ALTA
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Estudio

ROOFTOP
-Jacuzzi
-Medio baño de visitas
-Terraza
-Meseta de servicio con grill
-Cuarto de servicio con baño

EQUIPAMIENTO
-Persianas
-Mosquiteros
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Canceles de baño
-Clósets
-Cocina vestida
-Calentador
-Tanque de gas estacionario
-Amenidades de la privada
-Parque central y áreas verdes
-Juegos infantiles
-Terraza club para eventos
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

ACABADOS
-Pisos de mármol de alta calidad
-Mesetas de granito
-Cancelería color mate
-Cocina integral

POLITICAS DE RENTA
-1 mes de renta por adelantado
-1 mes de depósito en garantía
-1⁄2 mes de gastos notariales
-Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito
-Contrato mínimo: 12 meses

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.