Investment opportunity on one of the busiest roads in the south of the city. With a surface area of 460 m² of land and 250 m² of construction. It is a house surrounded by gardens and waterfalls that makes you feel like you are in a country house within the city. It offers independent and exclusive access directly from the main road, as well as an outdoor area with great potential to enable ample parking for approximately 6 to 8 cars. Currently, it has a building in excellent condition, developed on two levels, which includes: 3 bedrooms, each with a full bathroom. Cozy and functional living room with a half bathroom for guests. Impeccable semi-open kitchen with a connected laundry room. Independent guest or service room with a full bathroom, ideal for adapting as an office, study, or storage. Impeccable garden surrounding the house. This land has a wide front of 35 meters along the Picacho-Ajusco Highway, providing an ideal opportunity for those who wish to develop a mixed-use project, offices, clinics, or business. This property perfectly combines strategic location, immediate use, and development potential, making it an ideal option for both investors and end-users looking for a perfect place to invest and live.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.Oportunidad de inversión en una de las vialidades con mayor flujo del sur de la ciudad. Con una superficie de 460 m² de terreno y 250 mts de construcción. Es una casa rodeada de jardines y cascadas que te hace sentir en una casa de campo dentro de la ciudad. Ofrece acceso independiente y exclusivo directo desde la vialidad principal, además de un área exterior con gran potencial para habilitar estacionamiento amplio para aproximadamente 6 a 8 autos. Actualmente cuenta con una construcción en excelente estado de conservación, desarrollada en dos niveles, que incluye:3 recámaras, cada una con baño completo. Estancia acogedora y funcional con medio baño para visitas. Cocina impecable semi abierta y con cuarto de lavado conectado. Cuarto de visitas o de servicio independiente con baño completo, ideal para adaptarse como oficina, despacho o almacén. Jardin impecable que rodea la casa. Este terreno cuenta con un amplio frente de 35 metros sobre la Carretera Picacho-Ajusco, lo que le brinda una oportunidad ideal para quienes quisieran desarrollar proyecto mixto, oficinas, consultorios o negocio. Esta propiedad combina perfectamente ubicación estratégica, uso inmediato y potencial de desarrollo, convirtiéndola en una opción ideal tanto para inversionistas como para usuarios finales que buscan un perfecto lugar para invertir, vivir.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.