Property Insurgentes SurPropiedad Insurgentes Sur

One of the last large plots of land available on Insurgentes Sur, the most important and extensive avenue in Latin America.

📐 Area: 2,700 m²
🏗️ Land use: Mixed H3

This land represents a strategic opportunity for developers and investors looking to position themselves in one of the areas with the highest flow, connectivity, and appreciation in Mexico City.
Here you are not buying land… you are securing development potential with high returns.
The land already has value. The development is where the profit is.
💼 Ideal uses:
* Educational center
* Boutique clinic/hospital
* Boutique hotel
* Horizontal residential development
* Offices/coworking
* Commerce/restaurant
📍 Prime location on one of the most important commercial and service corridors in the country, with high vehicular and pedestrian traffic.

🔥 Opportunities like this are becoming increasingly scarce in Insurgentes.
If you are looking to develop a solid, profitable project with a long-term vision, this land is a strategic play.
REFERENCE POINTS
Plaza Perisur · 5 min
Plaza Cuicuilco · 4 min
Hospital Médica Sur · 8 min
TEC de Monterrey CCM · 10 min
Estadio Azteca · 8 min
Periférico Sur · 7 min
Metro Perisur (Line 12) · 6 min
UNAM Ciudad Universitaria · 12 min
Value per square meter $25,900/m²Uno de los últimos terrenos de gran superficie disponibles sobre Insurgentes Sur, la avenida más importante y extensa de América Latina.

📐 Superficie: 2,700 m²
🏗️ Uso de suelo: Mixto H3

Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo, conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.
Aquí no estás comprando tierra… estás asegurando potencial de desarrollo con alto retorno.
El suelo ya tiene valor. El desarrollo es donde está la ganancia.
💼 Usos ideales:
* Centro educativo
* Clínica / Hospital boutique
* Hotel boutique
* Desarrollo horizontal residencial
* Oficinas / Coworking
* Comercio / Restaurante
📍 Ubicación privilegiada sobre uno de los corredores comerciales y de servicios más importantes del país, con alto flujo vehicular y peatonal.

🔥 Oportunidades como esta son cada vez más escasas en Insurgentes.
Si buscas desarrollar un proyecto sólido, rentable y con visión a largo plazo, este terreno es una jugada estratégica
PUNTOS DE REFERENCIA
Plaza Perisur · 5 min
Plaza Cuicuilco · 4 min
Hospital Médica Sur · 8 min
TEC de Monterrey CCM · 10 min
Estadio Azteca · 8 min
Periférico Sur · 7 min
Metro Perisur (Línea 12) · 6 min
UNAM Ciudad Universitaria · 12 min
Valor del metro cuadrado $25,900/m²