RESIDENCE FOR SALE IN LAS CAÑADASRESIDENCIA EN VENTA EN LAS CAÑADAS

THIS BEAUTIFUL RESIDENCE IS LOCATED IN THE LAS CAÑADAS FRACCIONAMIENTO, WHICH HAS A WONDERFUL 18-HOLE GOLF CLUB. HERE IS THE PRESTIGIOUS GERMAN SCHOOL OF GUADALAJARA, THERE IS A LARGE SHOPPING CENTER, A CATHOLIC CHURCH, AND PUBLIC GREEN AREAS. THE ROADS ARE COBBLESTONED AND PAVED, GIVING IT A SUSTAINABLE SENSE, AS IT ALLOWS RAINWATER TO INFILTRATE THE SUBSOIL. THE FRACCIONAMIENTO IS INDEPENDENTLY MANAGED BY THE OWNER COLONISTS TO PROVIDE FIRST-CLASS SERVICES SUCH AS: WATER, SECURITY, PUBLIC LIGHTING, GARBAGE COLLECTION, ETC.
THE HOUSE IS LOCATED IN THE CENTER OF THE FRACCIONAMIENTO, IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AREAS, IN THE UPPER PART, WHERE THERE IS ABUNDANT VEGETATION WITH NATIVE TREES, SUCH AS OAKS, TEPEHUAJES, ETC. THE LOTS THERE ARE VERY SPACIOUS, ALLOWING FOR LARGE GREEN AREAS, PROVIDING AN IDEAL ENVIRONMENT FOR FULL ENJOYMENT OF LIFE AND SOCIALIZING WITH FAMILY AND FRIENDS.

THE RESIDENCE WAS BUILT IN DIFFERENT STAGES, TO ADAPT IT TO THE DIFFERENT MOMENTS OF LIFE.
THE FIRST STAGE WAS IN 1989 WHERE THE FOLLOWING WAS BUILT:
ENTRANCE, FOYER AND DOUBLE HEIGHT LIVING ROOM, DINING ROOM, KITCHEN, BREAKFAST AREA, SERVICE AREA, FOUR BEDROOMS, STUDY, TV ROOM AND LIBRARY, THREE AND A HALF BATHROOMS, FOUR TERRACES, PEDESTRIAN AND VEHICULAR ENTRANCE, GARAGE FOR UP TO 6 CARS AND GARDEN AREAS THAT SURROUND THE HOUSE AND AT THE BACK A SMALL FIELD TO PLAY SOCCER, VOLLEYBALL, BADMINTON, ETC. OF 15 X 25 MTS. CISTERN OF ABOUT 6,000 LTS. OF WATER. SPRINKLER IRRIGATION SYSTEM FOR THE ENTIRE GARDEN.
THE SECOND STAGE TOOK PLACE IN 2005.
IT CONSISTED OF A TOTAL REMODELING, WHERE MANY SPACES WERE FIXED AND REDESIGNED, AS WELL AS NEW AREAS WERE BUILT. A NEW KITCHEN WAS BUILT WITH MODERN AND VALUABLE MATERIALS, AS WELL AS INSTALLATION OF NEW APPLIANCES SUCH AS STOVE, REFRIGERATOR, ELECTRIC OVEN AND MICROWAVE, DISHWASHER, EXTRACTOR HOOD, ETC. THE MASTER BEDROOM WAS EXPANDED, A LARGE TERRACE WAS BUILT FOR THIS BEDROOM, THE MASTER BATHROOM WAS EXPANDED AND A LARGE WALK-IN CLOSET WAS BUILT. THE OTHER TWO AND A HALF BATHROOMS WERE REMODELED AND NEW TOILETS, SINKS, FAUCETS, AND BATHROOM ACCESSORIES WERE INSTALLED. A ROOF WAS BUILT FOR A THREE-CAR GARAGE. THE 2 LARGEST TERRACES WERE ROOFED, A LARGE STORAGE ROOM FOR GARDEN ITEMS AND TOOLS WAS BUILT. A NEW GATE WAS INSTALLED AT THE FRONT OF THE HOUSE, WITH ELECTRIC DOORS FOR INDEPENDENT VEHICULAR AND PEDESTRIAN ACCESS. AN ALARM SYSTEM WITH SENSORS BOTH OUTSIDE AND INSIDE THE HOUSE IS AVAILABLE.
THE THIRD STAGE WAS CARRIED OUT BETWEEN 2018 AND 2020.
A NEW SERVICE AREA WAS BUILT FOR DRYING CLOTHES, IRONING, AND ORGANIZING ALL THE SERVICE OF A HOUSE. A NEW FLOOR BASED ON FLAGSTONE WAS INSTALLED FOR THE PEDESTRIAN AND VEHICULAR ENTRANCE, AS WELL AS FOR THE GARAGE. A POOL OF 3.50 X 10.00 MTS WAS BUILT, PLUS A COMMON AREA WITH A BENCH INSIDE THE POOL. SOLAR PANELS WERE INSTALLED ON THE GARAGE ROOF TO HAVE HOT WATER IN THE POOL PRACTICALLY ALL YEAR ROUND. A SALT-BASED WATER FILTRATION AND MAINTENANCE SYSTEM FOR THE POOL IS AVAILABLE, WHICH IS MUCH HEALTHIER THAN CHLORINE. A SYSTEM WITH PHOTOVOLTAIC CELLS AND ITS COMPLEMENTS WAS INSTALLED TO GENERATE ELECTRICITY, REDUCING ELECTRICITY COSTS TO LESS THAN 10%. NEW GRASS WAS PLANTED THROUGHOUT THE GARDEN, AS WELL AS A LARGE NUMBER OF PLANTS THAT DO NOT REQUIRE MUCH WATER, TO LOWER THE CONSUMPTION OF THIS VITAL LIQUID. THE HOUSE HAS A NEW SUMP TO PUMP BLACK WATER TO THE DRAINAGE, WHICH AVOIDS THE USE OF A SEPTIC TANK AND ITS CONSTANT MAINTENANCE AND CLEANING.ESTA HERMOSA RESIDENCIA ESTÁ EN EL FRACCIONAMIENTO LAS CAÑADAS, QUE CUENTA CON UN MARAVILLOSO CLUB DE GOLF DE 18 HOYOS. AQUI SE UBICA EL PRESTIGIADO COLEGIO ALEMÁN DE GUADALAJARA, SE TIENE UN GRAN CENTRO COMERCIAL, UN TEMPLO CATÓLICO Y ÁREAS VERDES PÚBLICAS. LAS VIALIDADES SON DE EMPEDRADO Y ADOQUINADO, QUE LE DAN UN SENTIDO SUSTENTABLE, YA QUE PERMITE LA INFILTRACIÓN DE LAS AGUS DE LLUVIA AL SUBSUELO. EL FRACCIONAMIENTO ES ADMINISTRADO EN FORMA INDEPENDIENTE POR LOS COLONOS PROPIETARIOS PARA BRINDAR SERVICIOS DE PRIMERA COMO SON: AGUA, SEGURIDAD, ALUMBRADO PÚBLICO, RECOLECCIÓN DE BASURA, ETC.
LA CASA SE UBICA AL CENTRO DEL FRACCIONAMIENTO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BELLAS, EN LA PARTE ALTA, DONDE SE TIENE UNA ABUNDANTE VEGETACIÓN CON ÁRBOLES AUTÓCTONOS, TALES COMO ROBLES, TEPEHUAJES, ETC. L0S TERRENOS AHÍ SON MUY AMPLIOS, LO CUAL LE PERMITE CONTAR CON GRANDES ÁREAS VERDES, QUE BRINDAN UN AMBIENTE IDEAL PARA EL DISFRUTE PLENO DE LA VIDA Y CONVIVIAR EN FAMILIA Y CON AMIGOS.

LA RESIDENCIA FUE CONSTRUIDA EN DIFERENTES ETAPAS, PARA IRLA ADAPTANDO A LOS DIFERENTES MOMENTOS DE LA VIDA.
LA PRIMERA FUE EN EL AÑO 1989 DONDE SE CONSTRUYÓ:
INGRESO, RECIBIDOR Y SALA A DOBLE ALTURA, COMEDOR, COCINA, DESAYUNADOR, ÁREA DE SERVICIO, CUATRO RECAMARAS, ESTUDIO, ESTAR DE TV Y BIBLIOTECA, TRES BAÑOS Y MEDIO, CUATRO TERRAZAS, INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, COCHERA PARA HASTA 6 CARROS Y ÁREAS DE JARDÍN QUE ENVUELVEN LA CASA Y AL FONDO UNA PEQUEÑA CANCHA PARA JUGAR FUTBÓL, VOLEIBÓL, BADMINTÓN, ETC. DE 15 X 25 MTS. CISTERNA DE CERCA DE 6,000 LTS. DE AGUA. SISTEMA DE RIEGO POR ASPERCIÓN PARA TODO EL JARDÍN.
LA SEGUNDA ETAPA SE LLEVÓ A CABO EN EL AÑO 2005.
CONSISTIÓ EN UNA REMODELACIÓN TOTAL, DONDE SE ARREGLARON Y REDISEÑARON MUCHOS ESPACIOS, ASÍ COMO SE CONTRUYERON NUEVAS ÁREAS. SE CONSTRUYÓ UNA NUEVA COCINA CON MODERNOS Y VALIOSOS MATERIALES, ASÍ COMO INSTALACIÓN DE NUEVO EQUIPO ELECTRODOMÉSTICO COMO ESTUFA, REFRIGERADOR, HORNO ELECTRICO Y HORNO DE MICROHONDAS, LAVAVAJILLAS, CAMPANA EXTRACTORA DE HUMOS, ETC. SE AMPLIÓ LA RECÁMARA PRINCIPAL, SE CONSTRUYO UNA GRAN TERRAZA PARA ESTA RECÁMARA, SE AMPLIÓ EL BAÑO PRINCIPAL Y SE CONSTRUYO UN CLOSET-VESTIDOR DE GRANDES DIMENSIONES. LOS OTROS DOS BAÑOS Y MEDIO SE REMODELARON Y SE INSTALARON NUEVOS WC, LAVABOS, LLAVES Y ACCESORIOS DE BAÑOS. SE TECHO UN ÁREA DE COCHERA PARA TRES AUTOS. SE TECHARON LAS 2 TERRAZAS MÁS GRANDES, SE CONSTRUYÓ UNA GRAN BODEGA PARA ARTICULOS DE JARDÍN Y HERRAMIENTAS. SE INSTALÓ UNA NUEVA REJA AL FRENTE DE LA CASA, CON PUERTAS ELÉCTRICAS PARA INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL INDEPENDIENTE. SE TIENE UN SISTEMA DE ALARMA CON SENSORES TANTO AL EXTERIOR COMO AL INTERIOR DE LA CASA.
LA TERCERA ETAPA SE REALIZÓ ENTRE LOS AÑOS 2018 Y 2020
SE CONSTRUYÓ UNA NUEVA ÁREA DE SERVICIO PARA TENDER LA ROPA, PLANCHAR Y ORDENAR TODO EL SERVICIO DE UNA CASA. SE INSTALÓ UN NUEVO PISO A BASE DE PIEDRA LAJA PARA EL INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, ASÍ COMO PARA LA COCHERA. SE CONSTRUYÓ UNA ALBERCA DE 3.50 X 10.00 MTS. MÁS UN ÁREA DE CONVIVENCIA CON UNA BANCA AL INTERIOR DE LA ALBERCA. SE INSTALARON PANELES SOLARES SOBRE EL TECHO DE LA COCHERA PARA CONTAR CON AGUA CALIENTE EN LA ALBERCA PRÁCTICAMENTE TODO EL AÑO. SE CUENTA CON UN EQUIPO DE FILTRADO Y MANTENIMIENTO DEL AGUA DE LA ALBERCA A BASE DE SAL, LO CUAL ES MUCHO MÁS SALUDABLE QUE EL CLORO. SE INSTALÓ UN EQUIPO CON CELDAS FOTOVOLTÁICAS Y SUS COMPLEMENTOS PARA GENERAR ELECTRICIDAD, REDUCIENDO EL COSTO DE ELECTRICIDAD A MENOS DEL 10%. SE PLANTÓ NUEVO PASTO EN TODO EL JARDÍN, ASÍ COMO UNA GRAN CANTIDAD DE PLANTAS QUE NO REQUIEREN MUCHA AGUA, PARA BAJAR EL CONSUMO DE ESTE VITAL LIQUIDO. LA CASA CUENTA CON UN NUEVO CARCAMO PARA BOMBEAR AL DRENAJE LAS AGUAS NEGRAS, CON LO CUAL SE EVITA EL USO DE FOSA SÉPTICA Y SU MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA CONSTANTE.