We offer for your consideration a commercial property on Avenida de las Rosas, 100 meters from Av López Mateos, in front of Chai. Very close to IKEA, Decathlon, Calzada Lázaro Cárdenas, and the Chapalita roundabout.

It consists of 423.50 m2 of land and 243 m2 of construction on 2 levels.

GROUND FLOOR FEATURES:
- Front width of 10 meters
- Parking space for 4 vehicles
- Spacious entrance area
- 28 m2 of front terrace, with pergolas
- 200 m2 built area, + 6 m2 back room
- 133 m2 of free back terrace
- Generous side hallway
- Total depth 70m

UPPER FLOOR FEATURES:
- 34 m2 of offices (with half bathroom)
- 106 m2 of open terrace

The property has a water tank and a gas tank.

This property has previously been a restaurant. However, its use is permitted for various commercial purposes, including:
- education
- health
- retail
- gym
- administrative offices
- shopping plaza
- etc

RENTAL PRICE: $87,500 + taxes

COMMERCIAL CONDITIONS:
- 1 month of rent in advance
- 2 months deposit
- Guarantor with real estate in Guadalajara
- Tenant investigation with a non-refundable cost of $7,000
- We reserve the right to enter into an alternative justice agreement or transaction
- We do not accept money reservations

***Watch the video tour***

Request more information and schedule an appointment with your advisor.Ofrecemos a tu disposición propiedad de uso comercial sobre Avenida de las Rosas a 100 metros de Av López Mateos, frente al Chai. Muy cerca de IKEA, Decathlón, Calzada Lázaro Cárdenas y la glorieta de Chapalita.

Consta de 423,50 m2 de terreno y 243 m2 de construcción en 2 niveles.

CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA:
- Frente de 10 metros de ancho
- Espacio de cochera para 4 vehículos
- Amplio área de ingreso
- 28 m2 de terraza anterior, con pérgolas
- 200 m2 área construida, + 6 m2 cuarto del fondo
- 133 m2 de terraza posterior libre
- Generoso pasillo lateral
- Fondo total 70m

CARACTERÍSTICAS PLANTA ALTA:
- 34 m2 de oficinas (con medio baño)
- 106 m2 de terraza abierta

La propiedad cuenta con tanque de agua y tanque de gas.

Esta propiedad ha sido anteriormente restaurante. Sin embargo su uso es permitido para diversos giros comerciales, entre ellos:
- educación
- salud
- comercio al público
- gym
- oficinas administrativas
- plaza comercial
- etc

PRECIO DE RENTA: $87,500 + impuestos

CONDICIONES COMERCIALES:
- 1 mes de renta adelantada
- 2 meses de depósito
- Fiador con bien raíz de Guadalajara
- Investigación arrendataria con costo no reembolsable de $7,000
- Nos reservamos el derecho de celebrar convenio de justicia alternativa o transacción
- No recibimos apartados de dinero

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