Property with COMMERCIAL LAND USE – Lucerna 35, Colonia Juárez, CDMX

Permitted levels: 4
Free area: 20%
Density: one dwelling for every 33.0m2 of land
Maximum construction area: 2196
Permitted dwellings: 21

In the heart of Colonia Juárez, one of the areas with the highest added value, connectivity, and commercial projection in Mexico City, this strategically located property is found at Calle Lucerna No. 35, ideal for visionary investors.

📍 Prime location

Just steps from Paseo de la Reforma, Avenida Chapultepec, Insurgentes, and Florencia, surrounded by financial, cultural, tourist, and corporate activity.

🚇 Exceptional connectivity
• Nearby Metro: Cuauhtémoc, Insurgentes, and Sevilla
• Metrobús: Insurgentes and Reforma
• Quick access to the main roads of the city
• Highly walkable area with great pedestrian and vehicular flow

🏦 Established commercial and corporate environment

The area concentrates:
• National and international banks
• Prestigious hotels, restaurants, and cafes
• Corporate offices and consulates
• Shopping centers, boutiques, and premium services
• Hospitals, schools, universities, and training centers

🎭 Cultural, artistic, and tourist area

Minutes away from:
• Zona Rosa
• Museums, art galleries, and cultural centers
• Theaters, bookstores, and creative spaces
• Nightlife and high-level gastronomic offerings

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🏗️ Property with commercial land use

Currently, the property was functioning as a school, but it is no longer in operation, allowing for immediate availability for new projects.

🔑 Ideal for:
• Development of corporate or governmental offices
• Educational institutions, academies, or training centers
• Clinics, consulting rooms, or wellness centers
• Boutique hotels, coliving, or coworking
• Commerce, services, or mixed uses
• Remodeling of the existing building
• Demolition and new development according to land use

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📈 Investment with high potential

Colonia Juárez continues to establish itself as one of the most attractive areas for developers and investors, with high demand, sustained growth, and excellent return on investment.

✨ A property that can be used, transformed, renewed, or reinvented
✨ A location that sells itself
✨ Land use that opens multiple possibilitiesPredio con USO DE SUELO COMERCIAL – Lucerna 35, Colonia Juárez, CDMX

Niveles permitidos: 4
Área libre: 20%
Densidad: a una vivienda cada 33.0m2 de terreno
Superficie máxima de construcción: 2196
Viviendas permitidas: 21

En el corazón de la Colonia Juárez, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y proyección comercial de la Ciudad de México, se encuentra este predio estratégicamente ubicado en Calle Lucerna No. 35, ideal para inversionistas visionarios.

📍 Ubicación privilegiada

A unos pasos de Paseo de la Reforma, Avenida Chapultepec, Insurgentes y Florencia, rodeado de actividad financiera, cultural, turística y corporativa.

🚇 Conectividad excepcional
• Metro cercano: Cuauhtémoc, Insurgentes y Sevilla
• Metrobús: Insurgentes y Reforma
• Accesos rápidos a las principales vialidades de la ciudad
• Zona altamente caminable y con gran flujo peatonal y vehicular

🏦 Entorno comercial y corporativo consolidado

En la zona se concentran:
• Bancos nacionales e internacionales
• Hoteles, restaurantes y cafeterías de prestigio
• Oficinas corporativas y consulados
• Centros comerciales, boutiques y servicios premium
• Hospitales, escuelas, universidades y centros de capacitación

🎭 Zona cultural, artística y turística

A minutos de:
• Zona Rosa
• Museos, galerías de arte y centros culturales
• Teatros, librerías y espacios creativos
• Vida nocturna y oferta gastronómica de alto nivel

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🏗️ Predio con uso de suelo comercial

Actualmente el inmueble funcionaba como escuela, hoy ya no está en operación, lo que permite disponibilidad inmediata para nuevos proyectos.

🔑 Ideal para:
• Desarrollo de oficinas corporativas o gubernamentales
• Instituciones educativas, academias o centros de capacitación
• Clínicas, consultorios o centros de bienestar
• Hoteles boutique, coliving o coworking
• Comercio, servicios o usos mixtos
• Remodelación del edificio existente
• Demolición y nuevo desarrollo acorde al uso de suelo

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📈 Inversión con alto potencial

La Colonia Juárez continúa consolidándose como una de las zonas más atractivas para desarrolladores e inversionistas, con alta demanda, crecimiento sostenido y excelente retorno de inversión.

✨ Un predio que se puede usar, transformar, renovar o reinventar
✨ Ubicación que se vende sola
✨ Uso de suelo que abre múltiples posibilidades