LAND FOR WAREHOUSE FOR RENTTERRENO PARA BODEGA EN RENTA

# COMMERCIAL SPACE WITH ENCLOSED PATIO FOR RENT | EL CALANDRIO, LA PAZ

**Monthly rent: $13,500 MXN**

Property with 144 m² of land, located on Ingeniería Street, in the area behind the Autonomous University of Baja California Sur.

The property has a fully cemented, enclosed patio, a 3-meter-wide metal gate, a partially covered area with a sheet-metal shelter, and additional built spaces.

Its layout may be of interest for small-scale commercial activities that require outdoor space and storage areas, provided they are compatible with the authorized land use.

Features

- 144 m² of land.
- Enclosed, fully cemented patio.
- 3-meter-wide metal gate.
- Area partially covered by a sheet-metal shelter.
- Existing vehicle maintenance pit.
- Additional construction of approximately 16 m², pending document verification.
- Ground-floor restroom area.
- Second-floor space with access via an exterior staircase.

Location: Ingeniería Street, between Geología and Administración, La Paz, Baja California Sur, in the area behind UABCS.

The property has municipal authorization for land use compatible with commercial premises (retail trade), within an H4 residential zone.

Low-impact activities are sought, compatible with the residential surroundings and not generating excessive noise or occupying public roads.

Specific uses for independent storage, vehicle storage, or private maintenance require prior verification of compatibility and, if applicable, obtaining the corresponding authorizations.

**Monthly rent: $13,500 MXN.**

Request information about its features, rental terms, and availability for viewings.

**Reference: EB-VU9520**#LOCAL COMERCIAL CON PATIO CERRADO EN RENTA | EL CALANDRIO, LA PAZ

**Renta mensual: $13,500 MXN**

Inmueble con 144 m² de terreno, ubicado sobre calle Ingeniería, en el sector posterior a la Universidad Autónoma de Baja California Sur.

La propiedad cuenta con patio completamente encementado y delimitado, portón metálico de 3 metros de ancho, área parcialmente cubierta con tejabán y espacios construidos complementarios.

Su configuración puede resultar de interés para actividades comerciales de pequeña escala que requieran espacio exterior y áreas de resguardo, siempre que sean compatibles con el uso de suelo autorizado.

Características

- Terreno de 144 m².
- Patio cerrado y completamente encementado.
- Portón metálico de 3 metros de ancho.
- Área parcialmente cubierta con tejabán de lámina.
- Fosa mecánica existente.
- Construcción complementaria de aproximadamente 16 m², pendiente de verificación documental.
- Área sanitaria en planta baja.
- Espacio en segundo nivel con acceso por escalera exterior.

Ubicación: Calle Ingeniería, entre Geología y Administración, La Paz, Baja California Sur, en el sector posterior a la UABCS.

El predio cuenta con autorización municipal de uso de suelo compatible con local comercial (comercio al por menor), dentro de zona habitacional H4.

Se buscan actividades de bajo impacto, compatibles con el entorno residencial y que no generen ruido excesivo ni ocupación de la vía pública.

Los usos específicos de almacenamiento independiente, resguardo de vehículos o mantenimiento particular requieren verificar previamente su compatibilidad y, en su caso, tramitar las autorizaciones correspondientes.

**Renta mensual: $13,500 MXN.**

Solicita información sobre sus características, condiciones de contratación y disponibilidad para visitas.

**Referencia: EB-VU9520**