🍻 IDEAL FOR RESTAURANT / BAR / NIGHTLIFE CONCEPT

Unique opportunity! Premises ready to operate in one of the areas with the highest pedestrian traffic and nightlife in the north of CDMX.

🏢 Total area: 278 m²
📌 Ground floor | Facing the street
✔️ Excellent visibility
✔️ Direct access
✔️ Immediate occupancy

✅ Land use and permits
• Sale of alcoholic beverages allowed
• Bar and dance floor license (zonal impact)
• Ideal for nighttime operation

🚶‍♂️ Key advantages of the location
• In front of a public market → high pedestrian and vehicular traffic
• No residential adjacency → greater freedom of hours and noise level
• Active commercial corridor with:
– Neighborhood commerce
– Workshops
– Gyms

👥 Estimated capacity:
• Approximate capacity of 160 to 200 people

💰 Monthly rent: $145,000 MXN

🔥 Ideal for:
Restaurant-bar, craft brewery, snack bar, lounge, live music, or high-capacity nightlife concept.

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¡Oportunidad única! Local listo para operar en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vida nocturna del norte de la CDMX.

🏢 Superficie total: 278 m²
📌 Planta baja | Frente a calle
✔️ Excelente visibilidad
✔️ Acceso directo
✔️ Ocupación inmediata

✅ Uso de suelo y permisos
• Venta de bebidas alcohólicas permitida
• Licencia de bar y pista (impacto zonal)
• Ideal para operación nocturna

🚶‍♂️ Ventajas clave de la ubicación
• Frente a mercado público → alto flujo peatonal y vehicular
• Sin colindancia residencial → mayor libertad de horarios y nivel de ruido
• Corredor comercial activo con:
– Comercio barrial
– Talleres
– Gimnasios

👥 Capacidad estimada:
• Aforo aproximado de 160 a 200 personas

💰 Renta mensual: $145,000 MXN

🔥 Ideal para:
Restaurante-bar, cervecería artesanal, bar botanero, lounge, música en vivo o concepto nocturno de alto aforo.

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