Property Description

• Lots with 20 or 30 linear meters of beachfront and an approximate depth of 310 meters.
• Price per linear meter: $690,000 MXN.

- Lot 20 m: $13,800,000 MXN.
- Lot 30 m: $20,700,000 MXN.
• Location: Costa de Sisal, municipality of Hunucmá, Yucatán.

Development guidelines according to UGA 016 (Hunucmá)
• COS (Land Occupation Coefficient): 30% to 40% of construction allowed on the ground floor.
• CUS (Land Use Coefficient): Up to 3 levels + rooftop (the 4th level cannot be covered).

Benefits for American buyers

• Authentic, quiet beach, perfect for retirement.
• Spacious land for a luxury home or boutique development.
• Clear regulations that guarantee low density and high quality of life.
• Investment opportunity with scarce beachfront and high appreciation.

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Important notice:
The availability and price of properties are subject to change without prior notice. Information is updated periodically; it is recommended to confirm with your real estate advisor.

Images, renders, and illustrations are only graphic representations for reference and may vary from the final product. Furniture, decoration, lighting, equipment, and accessories are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor about the elements included in the delivery.

The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, credit processing, maintenance fees, or other administrative costs arising from the purchase process.

The final price of the transaction will be determined according to the applicable variable amounts, as established in NOM-247-SE-2021, which must be validated with your real estate advisor.

Marketing information

Humberto González Realty
Certified Real Estate Advisor
AMPI Mérida Member | National AMPIDescripción de la propiedad

• Lotes con 20 o 30 metros lineales de frente de playa y fondo aproximado de 310 metros.
• Precio por metro lineal: $690,000 MXN.

- Lote 20 m: $13,800,000 MXN.
- Lote 30 m: $20,700,000 MXN.
• Ubicación: Costa de Sisal, municipio de Hunucmá, Yucatán.

Lineamientos de desarrollo según UGA 016 (Hunucmá)
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 30 % a 40 % de construcción permitida en planta baja.
• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): Hasta 3 niveles + rooftop (el 4to nivel no puede ser techado).

Beneficios para comprador americano

• Playa auténtica, tranquila, perfecta para retiro.
• Terreno amplio para una casa de lujo o desarrollo boutique.
• Regulación clara que garantiza baja densidad y alta calidad de vida.
• Oportunidad de inversión con frente de playa escaso y de alta plusvalía.


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Aviso importante:
La disponibilidad y el precio de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información se actualiza periódicamente; se recomienda confirmar con su asesor inmobiliario.

Las imágenes, renders e ilustraciones son únicamente representaciones gráficas de referencia y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración, luminarias, equipamiento y accesorios no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulte con su asesor los elementos incluidos en la entrega.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados del proceso de compraventa.

El precio final de la operación se determinará de acuerdo con los montos variables aplicables, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021, mismos que deberán ser validados con su asesor inmobiliario.

Información de comercialización

Humberto González Realty
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida | AMPI Nacional