COMMERCIAL SPACE MÉRIDA-PROGRESO HIGHWAY | CRA |LOCAL COMERCIAL CARRETERA MERIDA PROGRESO | CRA |

CRA EB-XK4144
A 4-level shopping plaza project whose goal is to build community through synergy between occupants and users.

The ground floor has retail spaces and restaurant spaces; the first floor has spaces for medical offices; the second floor has office spaces; and the third floor features a service area for regular users, including a rooftop with terraces, dining areas, lounges, and a 420.13 m2 corporate office.

The complex also has parking, common areas, stairs, an elevator, and restrooms for customers.

Here, everything happens where it should.

Located along the Mérida–Progreso highway, the project is surrounded by premium residential areas, established developments, hospitals, universities, and key services, ensuring a steady flow of people and high demand for professional and commercial spaces.

The location does more than provide easy access: it creates visibility, drives activity, and strengthens the value of the investment.

Ground-floor spaces designed for brands and services seeking visibility, foot traffic, and a connection with the city’s daily rhythm.

16 ground-floor spaces.

01) 42.74 M2, 12 units
02) 78.37 M2, retail/restaurant space, 4 units.

Restaurant Space
Air-conditioned area: 77.49m2
Terrace: 24.88m2
Frontage: 6.15m
Depth: 12.60m

Delivered in gray shell condition.

Payment methods:
Reservation: $10,000.00
Down payment: 60%
Annual return of 8%, paid during the construction months. Maximum 30 months.

Maintenance fee: $4,650.00

AVAILABLE:
13 GROUND-FLOOR RESTAURANT SPACE
Interior 78.44m2, terrace 25.83m2
$7,900,000
14 GROUND-FLOOR RESTAURANT SPACE
Interior 77.49m2, terrace 24.88m2
$7,800,000 excluding VAT
15 GROUND-FLOOR RESTAURANT SPACE
Interior 77.49m2, terrace 24.88m2
$7,800,000 excluding VAT

Delivery date: July 2028

E:14. Price excluding VAT
*Price and availability subject to change without prior notice; updated every two weeks*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included
*This is a rendering and may differ from the actual result.*
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Images are for illustrative purposes and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development’s space.
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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time the deed is signed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247CRA EB-XK4144
Un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

16 Locales planta baja.

01) 42.74 M2 12 unidades
02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades.

Local Para Restaurant
Área enfriable: 77.49m2
Terraza: 24.88m2
Frente: 6.15m
Fondo: 12.60m

Entrega en Obra Gris.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $4,650.00

DISPONIBLES:
13 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA
Int.78.44m2 terraza.25.83m2
$7,900,000
14 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA
Int.77.49m2 terraza.24.88m2
$7,800,000 sin IVA
15 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA
Int.77.49m2 terraza.24.88m2
$7,800,000 sin IVA

Fecha de entrega: Julio 2028

E:14. Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*
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Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247