A large-scale property is offered to investors located on the Calderitas – Laguna Guerrero highway, in the municipality of Othón P. Blanco, Quintana Roo, an area in rapid transition towards tourist, recreational, and specialized service uses.
Property with a highway frontage 500 meters from the restaurant area by the water's edge on the Calderitas boardwalk, with 10,204.78 m² of land and 2,016.54 m² of existing construction, originally registered as a single-family residence, but currently adapted and functional as a multifunctional complex.
It has areas for administrative offices and sports spaces (soccer, basketball, and volleyball courts), making it suitable for conversion to a tourist, educational, sports, or corporate project.
Basic Infrastructure Services.
Potable Water: It has a network from CAPA.
Electricity: There is a medium voltage network from CFE running along the highway. This facilitates the connection of transformers for high-demand commercial or residential use.
Public Lighting: The main road has streetlights.
Logistics and Urbanization.
Paved Access: The road to Laguna Guerrero is a well-maintained asphalt road. Guanajuato Street is paved, ensuring access for heavy machinery or suppliers without complications from dirt roads.
Garbage Collection: The service is municipal (Othón P. Blanco City Hall). Being a transit area to tourist centers, the collection frequency on the highway is more regular than on the interior streets of Calderitas.
Advantages for the Investor.
Land Use: The area is classified as mixed growth. Its location is the mandatory passage for all tourists heading to Raudales or Laguna Guerrero.
Appreciation: Proximity to the Maya Train project in Chetumal and the remodeling works of the Calderitas boardwalk increase the value of properties in this corridor.
Strategic Location and Connectivity.
The property is located in a corridor with constant flow to:
• 500 meters from the restaurant area of Calderitas
• 5 km from Luis Echeverría
• 10 km from Laguna Guerrero and Raudales
• Direct access via state highway
• 8 km from Chetumal, the capital of Quintana Roo.
Urban Environment and Services.
In the immediate area and influence, the following services are found:
• Education.
• Health Services.
• Accommodation, food, and social services.
• Restaurants and shops.
• Essential businesses.
• Religion.
• Mobility.
• Cultural, sports, and recreational activities.
• Security.
Valuation and Legal Security.
• Public deed.
• Free of encumbrance.
• Current appraisal: July 8, 2025
• Identified cadastral certificate
• Background of property tax payments
• Certificates and constancies up to date.
Sale price: $31,900,000 negotiable with an offer letter.
Privacy notice: The processing of your personal data is carried out in accordance with the privacy notice available at the URL: https://www.expmexico.mx/privacy.
This property represents a solid opportunity for capital seeking risk control, tangible assets, and territorial projection in a region with sustained growth.
The information presented is for informational purposes and complies with NOM-247-SE-2021. It does not constitute a binding offer. The values and characteristics are based on the current appraisal and available documentation.Se ofrece a inversionistas una propiedad de gran escala ubicada sobre la carretera Calderitas – Laguna Guerrero, en el municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo, una zona en transición acelerada hacia usos turísticos, recreativos y de servicios especializados.
Propiedad con frente carretero a 500 metros de la zona de restaurantes a la orilla del agua en el malecón de Calderitas, con 10,204.78 m² de terreno y 2,016.54 m² de construcción existente, originalmente registrada como casa habitación unifamiliar, pero actualmente adaptada y funcional como complejo multifuncional.
Cuenta con áreas para oficinas administrativas y espacios deportivos (canchas de fútbol, básquetbol y vólibol), lo que la hace apta para reconversión a proyecto turístico, educativo, deportivo o corporativo.
Servicios de Infraestructura Básica.
Agua Potable: Cuenta con red de la CAPA.
Energía Eléctrica: Existe una red de media tensión de la CFE que corre a lo largo de la carretera. Esto facilita la conexión de transformadores para uso comercial o residencial de alta demanda.
Alumbrado Público: La carretera principal cuenta con luminarias.
Logística y Urbanización.
Acceso Pavimentado: La carretera a Laguna Guerrero es una vía de asfalto en buen estado. La Calle Guanajuato está pavimentada, lo que garantiza acceso para maquinaria pesada o proveedores sin complicaciones de terracería.
Recolección de Basura: El servicio es municipal (Ayuntamiento de Othón P. Blanco). Al ser zona de paso hacia centros turísticos, la frecuencia de recolección en la carretera es más regular que en las calles interiores de Calderitas.
Ventajas para el Inversionista.
Uso de Suelo: La zona está catalogada como de crecimiento mixto. Su ubicación es el paso obligado de todos los turistas que van hacia Raudales o Laguna Guerrero.
Plusvalía: La cercanía con el proyecto del Tren Maya en Chetumal y las obras de remodelación del malecón de Calderitas elevan el valor de los predios en este corredor.
Ubicación Estratégica y Conectividad.
La propiedad se localiza en un corredor con flujo constante a:
• 500 metros de la zona restaurantera de Calderitas
• 5 km de Luis Echeverría
• 10 km de Laguna Guerrero y Raudales
• Acceso directo por carretera estatal
• 8 km de Chetumal, capital del estado de Quintana Roo.
Entorno Urbano y Servicios.
En el área inmediata y de influencia se encuentran los siguientes servicios:
• Educación.
• Servicios de Salud.
• Alojamiento, alimentos y social.
• Restaurantes y comercios.
• Comercios esenciales.
• Religión.
• Movilidad.
• Actividades culturales, deportivas y recreativas.
• Seguridad.
Valoración y Seguridad Jurídica.
• Escritura pública.
• Libre de gravamen.
• Avalúo vigente: 08 de julio de 2025
• Cédula catastral identificada
• Antecedentes de pago predial
• Constancias y certificados al corriente.
Precio de venta: $31,900,000 a tratar con carta oferta.
Aviso de privacidad: El tratamiento de sus datos personales se realiza conforme al aviso de privacidad disponible que se encuentra en la URL: https://www.expmexico.mx/privacy.
Este inmueble representa una oportunidad sólida para capital que busca control del riesgo, activos tangibles y proyección territorial en una región con crecimiento sostenido.
La información presentada es de carácter informativo y cumple con la NOM-247-SE-2021. No constituye una oferta vinculante. Los valores y características se sustentan en avalúo vigente y documentación disponible.