📍 La Herradura – North Zone of the City

Exclusive residence located in one of the most prestigious and renowned subdivisions, surrounded by impressive residences and with 24/7 security, ideal for those seeking safety, spaciousness, and a high-level lifestyle.

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📐 SURFACES
• Land: 1,000 m²
• Construction: 700 m²

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🚗 PARKING
• Covered garage for 4 cars
• 2 uncovered spaces
• Two electric gates
• Direct access from the garage to the kitchen and social area

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🛋️ GROUND FLOOR
• Spectacular double-height entrance hall with excellent natural lighting
• ½ guest bathroom
• TV room
• Dining area and bar
• Spacious kitchen with breakfast nook, large storage capacity, pantry, and sink
• Very good-sized storage room
• Laundry and drying area
• Service room with full bathroom

🌿 Large garden that simply takes your breath away

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🌞 TERRACE / SOCIAL AREA
• Grill
• ½ bathroom
• Game room with bar, ideal for events and gatherings
• Direct access from the garage and from the main entrance

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🛏️ UPPER FLOOR
• Very spacious master bedroom, with space for a treadmill
• Full bathroom
• Walk-in closet
• 3 secondary bedrooms, each with:
• Loft and desk (ideal for children or teenagers)
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Study with balcony, perfect for home office
• TV room
• Linen closet
• Sink

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⚙️ EQUIPMENT AND EXTRAS
• 2 cisterns of 10,000 L each
• Submersible pump
• Stationary gas
• Boiler
• Hydropneumatic
• Closed circuit
• Alarm
• Video intercom

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ℹ️ GENERAL DATA
• Age: 19 years
• Maintenance fee: $1,000 MXN

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💰 SALE PRICE

$24,800,000.00 MXN📍 La Herradura – Zona Norte de la Ciudad

Exclusiva residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más prestigiados y de mayor renombre, rodeada de impresionantes residencias y con vigilancia 24/7, ideal para quienes buscan seguridad, amplitud y un estilo de vida de alto nivel.

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📐 SUPERFICIES
• Terreno: 1,000 m²
• Construcción: 700 m²

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🚗 ESTACIONAMIENTO
• Garaje cubierto para 4 autos
• 2 espacios descubiertos
• Dos portones eléctricos
• Acceso directo del garaje a la cocina y al área social

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🛋️ PLANTA BAJA
• Espectacular recibidor a doble altura con excelente iluminación natural
• ½ baño de visitas
• Sala de TV
• Área de comedor y bar
• Cocina amplia con desayunador, gran capacidad de almacenamiento, alacena y vertedero
• Bodega de muy buen tamaño
• Área de lavado y tendido
• Cuarto de servicio con baño completo

🌿 Jardín amplio que simplemente te deja sin aliento

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🌞 TERRAZA / ÁREA SOCIAL
• Asador
• ½ baño
• Cuarto de juegos con barra, ideal para eventos y reuniones
• Acceso directo desde el garaje y desde la entrada principal

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🛏️ PLANTA ALTA
• Recámara principal muy amplia, con espacio para caminadora
• Baño completo
• Vestidor
• 3 recámaras secundarias, cada una con:
• Tapanco y escritorio (ideal para niños o adolescentes)
• Vestidor
• Baño completo
• Estudio con balcón, perfecto para home office
• Sala de TV
• Clóset de blancos
• Vertedero

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⚙️ EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
• 2 cisternas de 10,000 L cada una
• Bomba sumergible
• Gas estacionario
• Boiler
• Hidroneumático
• Circuito cerrado
• Alarma
• Videoportero

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ℹ️ DATOS GENERALES
• Antigüedad: 19 años
• Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN

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💰 PRECIO DE VENTA

$24,800,000.00 MXN