Building for Sale on Av PatriaEdificio en Venta sobre Av Patria

Mixed-use property for sale | Commercial spaces, offices, and apartments

Excellent investment opportunity in a mixed-use property, ideal for generating different sources of income in the same property.

The property has a land area of 691 m² and 1,410 m² of construction, distributed over 3 levels with a frontage of 31.59 m and a depth of 23.70 m. Built in 1985 and in good condition.

Ground floor
It has 13 parking spaces, a side entrance, and 3 commercial premises, each with its own sanitary services:

Premise 1: 2 half bathrooms
Premise 2: 1 half bathroom
Premise 3: 1 full bathroom and 1 half bathroom
First floor | Offices

Space designated for offices, consisting of 6 work areas, in addition to:

1 full bathroom
2 half bathrooms
Service storage room
Second floor | Apartments

The upper level has 4 apartments, ideal for complementing the rental potential of the property.

Apartment 1

2 bedrooms
1 full bathroom
Equipped kitchen
Service patio

Apartment 2

2 bedrooms
1 full bathroom
Equipped kitchen
Service patio

Apartment 3

2 bedrooms
1 full bathroom
Equipped kitchen
Service patio

Apartment 4

2 bedrooms
1 full bathroom
1 half bathroom
Service patio

A property with a versatile layout that allows for the combination of commercial spaces, offices, and housing, offering various possibilities for utilization and investment.Propiedad de uso mixto en venta | Locales, oficinas y departamentos

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto, ideal para generar diferentes fuentes de ingreso en un mismo inmueble.

La propiedad cuenta con un terreno de 691 m² y 1,410 m² de construcción, distribuidos en 3 nivelescon un frente de 31.59 m y fondo de 23.70 m. Construida en 1985 y en buen estado de conservación.

Planta baja
Cuenta con 13 espacios de estacionamiento, ingreso lateral y 3 locales comerciales, cada uno con sus propios servicios sanitarios:

Local 1: 2 medios baños
Local 2: 1 medio baño
Local 3: 1 baño completo y 1 medio baño
Primer piso | Oficinas

Espacio destinado para oficinas, conformado por 6 áreas de trabajo, además de:

1 baño completo
2 medios baños
Bodega de servicio
Segundo piso | Departamentos

El nivel superior cuenta con 4 departamentos, ideales para complementar el potencial de rentas de la propiedad.

Departamento 1

2 recámaras
1 baño completo
Cocina equipada
Patio de servicio

Departamento 2

2 recámaras
1 baño completo
Cocina equipada
Patio de servicio

Departamento 3

2 recámaras
1 baño completo
Cocina equipada
Patio de servicio

Departamento 4

2 recámaras
1 baño completo
1 medio baño
Patio de servicio

Una propiedad con una distribución versátil que permite combinar espacios comerciales, oficinas y vivienda, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento e inversión.