📍INVESTMENT OPPORTUNITY: Land for sale in the rustic property "Las Piedronas", Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas.

💎 The Value Differential
Unlike many rustic properties in the area, this property has a PUBLIC DEED. A 100% secure investment, free of legal risks and ready for transfer of ownership.

📈 Location and Connectivity
Located in a strategically expanding area in Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, within a private community that guarantees privacy and order.
• Quick Access: Just 1 km from the North Cruz Blanca Bypass.
• Proximity to the Capital: Only 25-30 minutes from Tuxtla Gutiérrez.
• Nearby Points of Interest:
o Industrial Sector: Immediate proximity to the Avimarca Factory.
o Entertainment and Tradition: Steps away from the "La Ganadera" Event Center and the Charro Arena.
o Mobility: Close to the Bus Station, facilitating the transport of personnel or services.

📐 Technical Specifications
Land with ideal dimensions for residential rest projects or heritage investment.
• Total Area: 280 m2
• Measurements: 10.00 m front by 28.00 m depth (Regular Geometry).
• Available Services:
o Electricity: Immediate connection feasibility.
o Water: Supply available.
o Drainage: Sustainable solution through septic tank or biodigester.

💰 Commercial Proposal
This property represents a competitive entry into the real estate market of Coita, an area with growing demand due to its climate and logistical location.

Opportunity Price: ($350,000.00) Note: The price is fully negotiable under serious proposals.

📑 Why invest here?
1. Growth: The northern area of Ocozocoautla is consolidating as the new development hub outside urban chaos.
2. Versatility: Ideal for a weekend house, light warehouses, or simply as land reserve.
3. Certainty: The public deed eliminates the uncertainty of ejido lands.📍OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Terreno en venta en Predio rustico "Las Piedronas", Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas .

💎 El Diferencial de Valor
A diferencia de muchos predios rústicos en la zona, esta propiedad cuenta con ESCRITURA PÚBLICA. Una inversión 100% segura, libre de riesgos legales y lista para traslación de dominio.

📈 Ubicación y Conectividad
Ubicado en una zona de expansión estratégica en Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, dentro de una privada que garantiza privacidad y orden.
• Acceso Rápido: A solo 1 km del Libramiento Norte Cruz Blanca.
• Cercanía con la Capital: A tan solo 25-30 minutos de Tuxtla Gutiérrez.
• Puntos de Interés Cercanos:
o Sector Industrial: Cercanía inmediata a la Fábrica Avimarca.
o Entretenimiento y Tradición: A pasos del Centro de Eventos "La Ganadera" y el Lienzo Charro.
o Movilidad: Próximo a la Central de Autobuses, facilitando el transporte de personal o servicios.

📐 Especificaciones Técnicas
Terreno con dimensiones ideales para proyectos residenciales de descanso o inversión patrimonial.
• Superficie Total: 280 m2
• Medidas: 10.00 m de frente por 28.00 m de fondo (Geometría regular).
• Servicios disponibles:
o Luz: Factibilidad de conexión inmediata.
o Agua: Suministro disponible.
o Drenaje: Solución sustentable mediante fosa séptica o biodigestor.

💰 Propuesta Comercial
Este predio representa una entrada competitiva al mercado inmobiliario de Coita, una zona con demanda creciente por su clima y ubicación logística.

Precio de Oportunidad: ($350,000.00) Nota: El precio es totalmente negociable bajo propuestas serias.

📑 ¿Por qué invertir aquí?
1. Crecimiento: La zona norte de Ocozocoautla se consolida como el nuevo polo de desarrollo fuera del caos urbano.
2. Versatilidad: Ideal para una casa de fin de semana, bodegas ligeras o simplemente como reserva territorial.
3. Certeza: La escritura pública elimina la incertidumbre de las tierras ejidales.