Building for Sale in NaucalpanEdificio en Venta en Naucalpan

Investment opportunity with immediate income.
Fully rented building located in Naucalpan de Juárez.
The property has 13 rentable units (9 apartments and 4 commercial premises), generating constant and diversified cash flow, ideal for property investors.

Land area:
294 m²

Construction area:
1,142 m²

Building composition:
• 9 apartments of approximately 85 m²
• 4 commercial premises with a half bathroom
• 5 parking spaces

Distribution of apartments
• 2 bedrooms
• living room
• dining room
• kitchen
• 1 full bathroom

Additional areas
• service rooms
• laundry area on the roof

Facilities
• stationary gas tank
• independent meters

✔ 100% rented building
✔ Active contracts
✔ Immediate cash flow from the purchase

This type of property allows income from the first day without a placement period.

Land use

Predominantly residential, with the possibility of:
• consulting offices
• offices
• neighborhood commerce

This opens opportunities for rent optimization or commercial conversion.

Strategic location

Located in a consolidated urban area of Naucalpan de Juárez with access to important roads:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenue Gustavo Baz
• Avenue Lomas Verdes

Close to high-traffic areas such as:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Toreo Parque Central Shopping Center
Buildings with full occupancy and active cash flow in this area rarely come to market.

• "Building with immediate income"
• "13 rentable units"
• "Opportunity for investors"

THE PUBLISHED PRICE DOES NOT INCLUDE VAT. THE CORRESPONDING TAX WILL BE ADDED.

Schedule a visit to see the potential of this investment.Oportunidad de inversión con ingresos inmediatos.
Edificio completamente rentado ubicado en Naucalpan de Juárez.
La propiedad cuenta con 13 unidades rentables (9 departamentos y 4 locales comerciales), lo que genera flujo constante y diversificado, ideal para inversionistas patrimoniales.

Superficie de terreno:
294 m²

Superficie de construcción:
1,142 m²

Composición del edificio:
• 9 departamentos de aproximadamente 85 m²
• 4 locales comerciales con medio baño
• 5 lugares de estacionamiento

Distribución de departamentos
• 2 recámaras
• sala
• comedor
• cocina
• 1 baño completo

Áreas adicionales
• cuartos de servicio
• área de tendederos en azotea

Instalaciones
• tanque de gas estacionario
• medidores independientes



✔ Edificio 100% rentado
✔ Contratos vigentes
✔ Flujo inmediato desde la compra

Este tipo de propiedades permite ingreso desde el primer día sin periodo de colocación.


Uso de suelo

Predominantemente habitacional, con posibilidad de:
• consultorios
• oficinas
• comercio vecinal

Esto abre oportunidades para optimización de rentas o reconversión comercial.

Ubicación estratégica

Ubicado en una zona urbana consolidada de Naucalpan de Juárez con acceso a importantes vialidades:
• Boulevard Manuel Ávila Camacho
• Avenida Gustavo Baz
• Avenida Lomas Verdes

Cercano a zonas de alto movimiento como:
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Parque Naucalli
• Centro Comercial Toreo Parque Central
Edificios con ocupación total y flujo activo en esta zona rara vez salen al mercado.

• “Edificio con ingreso inmediato”
• “13 unidades rentables”
• “Oportunidad para inversionistas”

EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE IVA . SE AGREGARA EL IMPUESTO CORRESPONDIENTE.

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