HOUSE FOR SALE WITH 4 BEDROOMS INSIDE A PREMIUM PRIVATE COMMUNITY

Living in this premium residence means enjoying the tranquility of northern Mérida, with a privileged location that combines proximity to universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that distinguishes this private community.
Its controlled access, wide streets, and extensive green areas create an ideal setting for those seeking quality of life and appreciation.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two uncovered)
Entrance hall
Living and dining room in a continuous space
Half bathroom for guests
Spacious kitchen equipped with an island
Service room with a full bathroom
Laundry area
Outdoor drying area
Storage room in the hallway
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x6

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area
Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
Family Room
Large balcony overlooking the back

EQUIPMENT:
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
Exterior finish in three layers: Rich, patching, stucco, and interior finish based on plaster.
Aluminum carpentry in wood-like or black type 3” line and 6 mm transparent glass (without screens).
Shower enclosures in bathrooms with tempered glass.
Montecarlo flooring of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of Imperial Quartz from Interceramic 60 × 60 or similar.
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in the kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
Rotoplas cistern of 1,200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters
Rotoplas biodigester of 1,300 liters
Max-Drive water pressurization system
Franklin 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling

MEASUREMENTS:
Land 370.20m2 | Front 12.00 x Length 30.85m
Construction 322.87m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

IMMEDIATE DELIVERY!
Get to know your next home in Privada Residencial Parque Natura.𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝟰 𝗥𝗘𝗖𝗔́𝗠𝗔𝗥𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠

Vivir en esta residencia premium es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada.
Su acceso controlado, calles amplias y
extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
Family Room
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts
Sistema presurizador de agua Max-Drive
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina

MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12.00 x Largo 30.85m
Construcción 322.87m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!
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