HOUSE FOR SALE – PRIVADA SOLUNA | SINGLE STORY | IMMEDIATE DELIVERY

Sale price: $7,950,000 MXN
Age: 2023
Condition: Occupied house (notify in advance)

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GENERAL FEATURES
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Parking spaces: 2 (covered garage for up to 3 cars)
• Construction: 246 m²
• Land: 301 m²
• Floor: Single story
• Delivery: Immediate
Location:
Lot Meissa 8, Cluster Orion, Privada Soluna Residential, Mérida
• Corner lot, next to roundabout
• No neighbors in front or on one side
• In front of visitor parking

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DISTRIBUTION – SINGLE STORY
• Covered garage for up to 3 cars
• Living room – dining room – integrated kitchen
• Fully equipped kitchen with island
• Terrace
• Garden
• Pool
• Social area with excellent lighting
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms with bathroom
• Walk-in closets with MDF walnut-colored carpentry

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EQUIPPED KITCHEN (TEKA WHITE LINE)
• Carpentry in MDF walnut color
• Milky Way granite countertop
• Built-in table in 18 mm tzalam multiplay
• Island of 2.40 m x 1.00 m
• 6-burner stove
• Hidden hood
• Microwave oven
• Mixed oven (conventional and microwave)
• Conventional iOven
• Dishwasher for 14 services
• Black granite sink
• Drawers, spice rack, and hidden double trash can
• Slow-close hardware by Blum

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EQUIPMENT AND EXTRAS
• Inverter air conditioners by Panasonic
• 1 of 24,000 BTU
• 1 of 12,000 BTU (living-dining-kitchen area)
• Fans (8 in total)
• White solar mesh roller blinds
• Solar panel (expansion capacity up to 19 panels)
• Preparation for batteries or power plant
• Sprinkler irrigation
• Closed circuit
• Garden
• Terrace
• Pool

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AMENITIES OF PRIVADA SOLUNA
• Clubhouse
• Restaurant bar for adults
• Children's playroom
• Event hall for up to 200 people
• Industrial kitchen equipped for events
• Large pool with loungers
• Sauna and changing rooms
• Green areas and recreational spaces
• 2 paddle courts (recently remodeled)
• Children's park
• Gym
• Tennis court
• 24/7 security
• Private subdivision

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PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit

Important observations:
• The property has a debt with Santander
• Year and a half of construction
• House currently occupied (notify in advance for visits)CASA EN VENTA – PRIVADA SOLUNA | UNA SOLA PLANTA | ENTREGA INMEDIATA

Precio de venta: $7,950,000 MXN
Antigüedad: 2023
Estado: Casa habitada (avisar con anticipación)

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CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Recámaras: 3
• Baños: 3
• Estacionamientos: 2 (cochera techada hasta para 3 autos)
• Construcción: 246 m²
• Terreno: 301 m²
• Planta: Una sola planta
• Entrega: Inmediata
Ubicación:
Lote Meissa 8, Clúster Orión, Privada Soluna Residencial, Mérida
• Terreno en esquina, junto a rotonda
• Sin vecinos al frente ni a un costado
• Frente a estacionamiento para visitas

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DISTRIBUCIÓN – UNA SOLA PLANTA
• Cochera techada para hasta 3 autos
• Sala – comedor – cocina integrados
• Cocina totalmente equipada con isla
• Terraza
• Jardín
• Alberca
• Área social con excelente iluminación
• Recámara principal con clóset vestidor y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con baño
• Vestidores con carpintería en MDF color nogal

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COCINA EQUIPADA (LÍNEA BLANCA TEKA)
• Carpintería en MDF color nogal
• Cubierta de granito Vía Láctea
• Mesa empotrada en multiplay de tzalam 18 mm
• Isla de 2.40 m x 1.00 m
• Parrilla de 6 quemadores
• Campana oculta
• Horno de microondas
• Horno mixto (convencional y microondas)
• Horno convencional iOven
• Lavavajillas para 14 servicios
• Tarja de granito negro
• Cajones, especiero y bote de basura doble oculto
• Herrajes de cierre lento marca Blum

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EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
• Aires acondicionados inverter marca Panasonic
• 1 de 24,000 BTU
• 1 de 12,000 BTU (zona sala-comedor-cocina)
• Ventiladores (8 en total)
• Cortinas enrollables de malla solar color blanco
• Panel solar (capacidad de expansión hasta 19 paneles)
• Preparación para pilas o planta de luz
• Riego por aspersión
• Circuito cerrado
• Jardín
• Terraza
• Alberca

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AMENIDADES DE LA PRIVADA SOLUNA
• Casa club
• Restaurant bar para adultos
• Ludoteca infantil
• Salón de eventos para hasta 200 personas
• Cocina industrial equipada para eventos
• Alberca de gran tamaño con camastros
• Sauna y vestidores
• Áreas verdes y espacios de esparcimiento
• 2 canchas de pádel (recientemente remodeladas)
• Parque infantil
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Seguridad 24/7
• Fraccionamiento privado

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FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Crédito bancario

Observaciones importantes:
• La propiedad tiene adeudo con Santander
• Año y medio de construcción
• Casa actualmente habitada (avisar con anticipación para visitas)