🏡 HOUSE FOR SALE EQUIPPED WITH 4 BEDROOMS

Immediate delivery | Residential private

💰 Maintenance fee

$1,600 MXN

📐 General characteristics
• Land: 300 m² (10 x 30 m)
• Construction: —
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5
• Orientation: North – South
• Delivery: Immediate

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🏠 DISTRIBUTION

🔹 Ground Floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
• Full bathroom with access to the terrace
• Terrace / garden
• Pool
• Covered garage for 2 cars
• Storage room
• Indoor garden
• Laundry area
• Service hallway
• Bar for grill

🔹 Upper Floor
• Study area
• Linen closet
• TV room
• Bedroom 2 with closet, full bathroom, and private terrace
• Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom

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⭐ FEATURES AND EQUIPMENT
• Water pressurizer
• Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, Malta color or similar
• Kitchen island with polished Verde Ubatuba granite
• San Gabriel granite countertops, single lever, and grill
• Bathroom furniture with Santo Tomás marble and carpentry in Tecnotabla melamine, Walnut Páramo finish
• Lighting in all areas
• Perimeter wall on the left boundary
• Gardens delivered clean
• Waterproofing on the roof
• Cross ventilation in all bedrooms
• All bedrooms with walk-in closet
• Garden with American grass

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🏘️ URBANIZATION OF THE PRIVATE
• Hydraulic concrete streets
• Sanitary drainage
• Access control and 24/7 security
• Amenities
• Green areas
• Lighting on roads and common areas
• Potable water

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🎯 AMENITIES
• Condominium regime
• Booth with barrier
• Perimeter wall
• 24-hour surveillance
• Gym
• Swimming channel
• Children's play area
• Game room
• Event hall
• Basketball court
• Jogging track
• Green areas

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🍳 KITCHEN
• Stainless steel sink
• Chrome single lever
• Electric grill with 4 burners
• Granite countertops

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🪵 CARPENTRY
• Drum doors with pine frame and plywood
• Black locks and latches
• 90 cm doors in bedrooms and 80 cm in bathrooms
• Closets with drawers, shoe racks, luggage racks, hangers, and shelves

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🪟 WINDOWS
• Black aluminum line 3
• Transparent glass of 6 mm in general areas
• Frosted glass in bathrooms

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🚿 BATHROOMS
• High single lever
• Complete accessories
• Shower and chrome single lever
• One-piece toilet
• Marble countertop
• Carpentry furniture
• Does not include mirrors

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💡 LIGHTING
• Residential lighting project
• Recessed ceiling lights with LED bulbs
• Submersible lamps in the pool
• Lighting in garden and facade

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➕ ADDITIONALS (at cost)
• Pergolas in garage and terrace
• Air conditioners (1.5 tons in bedrooms and 3 tons on the ground floor)
• Mosquito nets in windows

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⚠️ NOTES
• Includes fixtures, except hanging lamps in dining room and kitchen
• The sale considers only m² of construction; does not include furniture or decorative elements.🏡 CASA EN VENTA EQUIPADA CON 4 RECÁMARAS

Entrega inmediata | Privada residencial

💰 Cuota de mantenimiento

$1,600 MXN

📐 Características generales
• Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
• Construcción: —
• Recámaras: 4
• Baños: 5
• Orientación: Norte – Sur
• Entrega: Inmediata

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🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara 1 con baño completo y clóset vestidor
• Baño completo con salida a la terraza
• Terraza / jardín
• Alberca
• Cochera techada para 2 autos
• Bodega
• Jardín interior
• Área de lavado
• Pasillo de servicio
• Barra para asador

🔹 Planta Alta
• Área de estudio
• Clóset de blancos
• Sala de TV
• Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
• Recámara 3 con vestidor y baño completo
• Recámara 4 con vestidor y baño completo

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⭐ CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
• Presurizador de agua
• Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar
• Isla de cocina con granito Verde Ubatuba pulido
• Barras de granito San Gabriel, monomando y parrilla
• Muebles de baño con mármol Santo Tomás y carpintería en melamina Tecnotabla, acabado Nogal Páramo
• Iluminación en todas las áreas
• Barda perimetral en colindancia izquierda
• Jardines entregados limpios
• Impermeabilización en azotea
• Ventilación cruzada en todas las recámaras
• Todas las recámaras con clóset vestidor
• Jardín con pasto americano

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🏘️ URBANIZACIÓN DE LA PRIVADA
• Calles de concreto hidráulico
• Drenaje sanitario
• Control de acceso y seguridad 24/7
• Amenidades
• Áreas verdes
• Iluminación en vialidades y áreas comunes
• Agua potable

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🎯 AMENIDADES
• Régimen de condominio
• Caseta con pluma
• Barda perimetral
• Vigilancia 24 hrs
• Gimnasio
• Canal de nado
• Área de juegos infantiles
• Salón de juegos
• Salón de eventos
• Cancha de basquetbol
• Pista de trote
• Áreas verdes

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🍳 COCINA
• Tarja de acero inoxidable
• Monomando cromado
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Barras de granito

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🪵 CARPINTERÍA
• Puertas de tambor con bastidor de pino y triplay
• Cerraduras y chapas negras
• Puertas de 90 cm en recámaras y 80 cm en baños
• Closets con cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores y entrepaños

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🪟 CANCELERÍA
• Aluminio negro línea 3
• Vidrio transparente de 6 mm en áreas generales
• Vidrio esmerilado en baños

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🚿 BAÑOS
• Monomando alto
• Accesorios completos
• Regadera y monomando cromado
• Inodoro de una pieza
• Barra de mármol
• Mueble de carpintería
• No incluye espejos

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💡 ILUMINACIÓN
• Proyecto de iluminación residencial
• Plafones empotrados con focos LED
• Lámparas sumergibles en alberca
• Iluminación en jardín y fachada

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➕ ADICIONALES (con costo)
• Pergolados en cochera y terraza
• Aires acondicionados (1.5 ton en recámaras y 3 ton en PB)
• Mosquiteros en cancelería

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⚠️ NOTAS
• Incluye luminarias, excepto lámparas colgantes en comedor y cocina
• La venta considera únicamente m² de construcción; no incluye mobiliario ni elementos decorativos