🏡 HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY IN CHOLUL, MÉRIDA

PRICE: 💲 $6,750,000 FOR SALE

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Main features
• 4 Bedrooms
• 4.5 Bathrooms
• 326.47 m² of construction
• 381.46 m² of land
• Brand new
• 2 levels
• Garage for 4 cars

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Description

New house located in the exclusive Residential Private, one of the most sought-after areas in the north of Mérida. The development offers 24/7 security, large green areas, and first-class amenities, ensuring an excellent quality of life.

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Distribution

GROUND FLOOR
• Garage for 4 cars
• Living - dining room
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Bedroom with pool view and private bathroom
• Service room with bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
• Back terrace with pool view
• Swimming pool

UPPER FLOOR
• Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and back terrace with pool view
• Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom
• Bedroom with pool view and bathroom
• Family Room

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Features and finishes
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, multicolor LED light, filtration system, and stone wall with waterfall
• Exterior finish in three layers (rich, patch, and stucco) and interior in plaster
• Wood or black aluminum type 3” with 6 mm transparent glass
• Bathroom screens with tempered glass
• Montecarlo floors of 45x90 cm rectified or similar
• Stairs covered with Travertino Fiorito marble
• Imperial Quartz terrace floors from Interceramic 60x60 cm or similar
• Marble covering in bathrooms of Travertino Fiorito in showers
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sinks and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinetry, and pantry area in MDF or tzalam strip
• Complete hydraulic system:
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tanks of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Max-Drive water pressurization system
• Franklin submersible pump ½ HP (irrigation and pool filling)
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Garden in front and back

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Amenities of the private community
• 24/7 security
• Clubhouse
• Semi-Olympic pool
• Sports courts
• Gym
• Multipurpose room
• Parks and green areas
• Children's area

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Price and conditions

💲 Price: $6,750,000 MXN
📅 Immediate delivery
💳 Payment methods: own resources or bank credit

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Legal notice

The information comes from developer sources and is subject to changes in availability, price, or conditions without prior notice.
The images are illustrative; they do not include furniture or decorative items.
The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial expenses, in compliance with NOM-247-SE-2022.🏡 CASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL, MÉRIDA

PRECIO: 💲 $6,750,000 EN VENTA

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Características principales
• 4 Recámaras
• 4.5 Baños
• 326.47 m² de construcción
• 381.46 m² de terreno
• A estrenar
• 2 niveles
• Cochera para 4 autos

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Descripción

Casa nueva ubicada en la exclusiva Privada Resudencial, una de las zonas más demandadas al norte de Mérida. El desarrollo ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel, garantizando una excelente calidad de vida.

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Distribución

PLANTA BAJA
• Cochera para 4 autos
• Sala - comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara con vista a la piscina y baño propio
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada
• Área de tendido
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Piscina

PLANTA ALTA
• Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina
• Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño
• Recámara con vista a la piscina y baño
• Family Room

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Características y acabados
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED multicolor, sistema de filtrado y muro de piedra con cascada
• Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco) e interior en yeso
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal de 6 mm transparente
• Canceles de baño con cristal templado
• Pisos Montecarlo de 45x90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terrazas Imperial Quartz de Interceramic 60x60 cm o similar
• Recubrimiento en baños de mármol Travertino Fiorito en regaderas
• Mesetas de mármol en baños con lavabos de porcelana y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, carpintería inferior y área de alacena en MDF o listón de tzalam
• Sistema hidráulico completo:
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Bomba sumergible ½ HP marca Franklin (riego y llenado de piscina)
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín al frente y posterior

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Amenidades de la privada
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Piscina semiolímpica
• Canchas deportivas
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Parques y áreas verdes
• Área infantil

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Precio y condiciones

💲 Precio: $6,750,000 MXN
📅 Entrega inmediata
💳 Formas de pago: recurso propio o crédito bancario

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Aviso legal

La información proviene de fuentes de desarrolladores y está sujeta a cambios de disponibilidad, precio o condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas; no incluyen mobiliario ni artículos decorativos.
El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y gastos notariales, en cumplimiento con la NOM-247-SE-2022.