HOUSE FOR SALE IN PRIVADA CORTIJO, VERY CLOSE TO YUCATÁN COUNTRY CLUB

Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán
$18,200,000 MXN

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FEATURES

3 Bedrooms
5 Full bathrooms
1 Half bathroom
4 Parking spaces (2 covered and 2 outdoor)
2 Levels
546.12 m² of construction
691.70 m² of land
Under construction
Maintenance fee: approximately $4,200 MXN.

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DESCRIPTION

Located within the private Cortijo in Yucatán Country Club, one of the areas with the highest added value and exclusivity in the north of Mérida.

Cortijo Residential consists of 105 lots ranging from 600 to 900 m² and more than 10,000 m² of green areas, offering an environment surrounded by vegetation, harmony, and 24/7 security.

This two-level residence combines luxury, spaciousness, and functionality, integrating interior and exterior spaces designed to enjoy the tranquility and premium lifestyle that distinguishes the area.

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DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 outdoor)
Storage room
Main access with lobby
Indoor garden
Living and dining room combined
Kitchen with countertop and breakfast island/bar
Pantry
Independent laundry area
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom, with terrace and direct access to the pool/jacuzzi
Pool with swimming lane and jacuzzi
Lounge area
Machine room

UPPER FLOOR

Spacious family room
Office area
Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and terrace overlooking the social area

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EQUIPMENT

Carpentry in kitchen and closets
Tempered glass fixtures
Pool filtration system
Automated irrigation system
Green areas and landscaping design
Lighting
Hydropneumatic system
Cistern

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CORTIJO AMENITIES AND SERVICES

Electrified perimeter wall
Access portico with control booth
24/7 surveillance
Underground services
Skylight View type lighting
10,000 m² of green areas
Exclusive Clubhouse
Multipurpose room with terrace
Service bar
Restrooms and changing rooms
Pool and swimming channel
Deck with sunbathing area
Gym
2 Paddle courts
Recreational garden
Guest parking

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MEASUREMENTS

Land: 691.70 m² (17.85 m front x 38.75 m depth)
Construction: 546.12 m²

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SALE POLICIES

Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
Down payment: 20%

FINANCING

Own resources and bank credit

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Notes:
Availability and price are subject to change without prior notice.
Images are illustrative and equipment may vary.
The price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes.
The total price will be determined according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA CORTIJO, MUY CERCA DEL YUCATÁN COUNTRY CLUB

Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán
$18,200,000 MXN

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CARACTERÍSTICAS

3 Recámaras
5 Baños completos
1 Medio baño
4 Estacionamientos (2 techados y 2 exteriores)
2 Niveles
546.12 m² de construcción
691.70 m² de terreno
En construcción
Cuota de mantenimiento: $4,200 MXN aprox.

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DESCRIPCIÓN

Ubicada dentro de la privada Cortijo en Yucatán Country Club, una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad al norte de Mérida.

Cortijo Residencial está conformado por 105 lotes de 600 a 900 m² y más de 10,000 m² de áreas verdes, ofreciendo un entorno rodeado de vegetación, armonía y seguridad 24/7.

Esta residencia de dos niveles combina lujo, amplitud y funcionalidad, integrando espacios interiores y exteriores diseñados para disfrutar la tranquilidad y el estilo de vida premium que distingue a la zona.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 exteriores)
Bodega
Acceso principal con vestíbulo
Jardinera interior
Sala y comedor corridos
Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo, con terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros
Cuarto de máquinas

PLANTA ALTA

Family room amplio
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y terraza con vista al área social

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EQUIPAMIENTO

Carpintería en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Sistema de riego automatizado
Áreas verdes y diseño de jardinería
Iluminación
Hidroneumático
Cisterna

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AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO

Barda perimetral electrificada
Pórtico de acceso con caseta de control
Vigilancia 24/7
Servicios subterráneos
Iluminación rasante tipo Skylight View
10,000 m² de áreas verdes
Casa Club exclusiva
Salón de usos múltiples con terraza
Barra de servicio
Baños y cambiadores
Alberca y canal de nado
Deck con asoleadero
Gimnasio
2 Canchas de pádel
Jardín recreativo
Estacionamiento para invitados

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MEDIDAS

Terreno: 691.70 m² (17.85 m de frente x 38.75 m de fondo)
Construcción: 546.12 m²

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POLÍTICAS DE VENTA

Apartado: $50,000 MXN (válido por 10 días)
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO

Recursos propios y crédito bancario

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Notas:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y el equipamiento puede variar.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.
El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2022.