MIXED-USE HOUSE ON CORNER IN SANTIAGO, MERIDA CENTER

Mérida Centro, Mérida, Yucatán
$14,900,000 MXN
Maintenance: Not applicable

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FEATURES

6 Spaces / Bedrooms
2 Bathrooms
Single story
455.10 m² of construction
542.61 m² of land (14.7 m front x 37.9 m depth)
Corner property

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DESCRIPTION

This property for sale is ideal for both residential and commercial use thanks to its smart layout and its four well-defined areas that allow for organizing a spacious house or developing a business project. Its corner location provides great presence and visibility.

Located in the traditional neighborhood of Santiago, within Mérida Centro, one of the most emblematic and in-demand areas of the city. Just a few minutes walking from Paseo de Montejo, markets, museums, and restaurants. It is a sector with high added value and strong appeal for national and foreign buyers.

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DISTRIBUTION

Two independent accesses from the street
Public parking with the option to rent covered spaces 25 meters away
Reception lobby connected to the landscaped central patio
Two interior patios:
• Amphitheater-type patio prepared for outdoor cinema
• Patio with garden and covered bar area

A total of six interior spaces

Large main room in open concept with approximate capacity for 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage

Five spacious rooms with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry

Fully equipped kitchen

Covered bar with counter, laundry area, and space for refrigerated display

Main restroom area with:
• Three standard WC stalls
• One accessible stall for wheelchair users
• Three sinks

Independent full bathroom with shower, WC, and sink

Two storage rooms (one under the stairs and another on the roof)

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EQUIPMENT

220V and 110V electrical installation
Water pressurization system
10,000-liter cistern plus two water tanks on the roof
Electric heaters
Septic system
Preparation for high-speed internet with repeaters
Video surveillance system
Bose surround sound system for outdoors
UV protection film on street-facing windows
17 ceiling fans
7 Panasonic inverter air conditioning units
Pasta floors in rooms and hallways
French clay tiles in outdoor corridors
Photovoltaic system with 24 solar panels and 6 microinverters connected to the grid

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ADDITIONALS

Patio
Accessibility for seniors and people with disabilities
Air conditioning
Kitchen
Study
Solar panels
Single story
Pets allowed
Smoking allowed

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PAYMENT METHODS

Reservation: $50,000 MXN valid for 10 days
Down payment: 20%
Own resources and/or bank loans

Schedule your visit and get to know this great property with residential and commercial potential in the Center of Mérida.CASA DE USO MIXTO EN ESQUINA EN SANTIAGO, CENTRO DE MÉRIDA

Mérida Centro, Mérida, Yucatán
$14,900,000 MXN
Mantenimiento: No aplica

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CARACTERÍSTICAS

6 Espacios / Recámaras
2 Baños
Una sola planta
455.10 m² de construcción
542.61 m² de terreno (14.7 m de frente x 37.9 m de fondo)
Propiedad en esquina

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DESCRIPCIÓN

Esta propiedad en venta es ideal tanto para uso residencial como comercial gracias a su inteligente distribución y sus cuatro áreas bien definidas que permiten organizar una casa amplia o desarrollar un proyecto de negocio. Su ubicación en esquina brinda gran presencia y visibilidad.

Ubicada en el tradicional barrio de Santiago, dentro de Mérida Centro, una de las zonas más emblemáticas y con mayor demanda de la ciudad. A pocos minutos caminando de Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes. Es un sector con alta plusvalía y fuerte atractivo para compradores nacionales y extranjeros.

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DISTRIBUCIÓN

Dos accesos independientes desde la calle
Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados a 25 metros
Vestíbulo de recepción con conexión al patio central ajardinado
Dos patios interiores:
• Patio tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre
• Patio con jardín y área de bar cubierta

Seis espacios interiores en total

Salón principal de gran tamaño en concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida

Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada

Cocina completamente equipada

Bar techado con barra, área de lavado y espacio para vitrina refrigerada

Área principal de sanitarios con:
• Tres cabinas WC estándar
• Una cabina accesible para silla de ruedas
• Tres lavabos

Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo

Dos bodegas de almacenamiento (una bajo escaleras y otra en azotea)

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EQUIPAMIENTO

Instalación eléctrica 220V y 110V
Sistema presurizador de agua
Cisterna de 10,000 litros más dos tinacos en azotea
Calentadores eléctricos
Sistema séptico
Preparación para internet de alta velocidad con repetidores
Sistema de videovigilancia
Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores
Película de protección UV en ventanas con vista a la calle
17 ventiladores de techo
7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic
Pisos de pasta en habitaciones y pasillos
Tejas francesas de barro en corredores exteriores
Sistema fotovoltaico con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red

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ADICIONALES

Patio
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
Aire acondicionado
Cocina
Estudio
Paneles solares
Una sola planta
Mascotas permitidas
Permitido fumar

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FORMAS DE PAGO

Apartado: $50,000 MXN válido por 10 días
Enganche: 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Agenda tu visita y conoce esta gran propiedad con potencial residencial y comercial en el Centro de Mérida.