Sale - Corporate Building in Polanco, on Julio Verne
Land: 524 m²
Construction: 993 m²

Excellent corporate building for sale in Polanco, located on Julio Verne, one of the streets with the greatest visual appeal in the area. It is half a block from Lincoln Park and Paseo de la Reforma, and within a short distance of the most exclusive restaurants, shops, and hotels in the area.

Ideal for Family Office, embassy, corporate office, or institutional headquarters, thanks to its luxury finishes, spacious terraces, and efficient space distribution.

Land use: Residential, offices, and commerce (commerce only on the ground floor).

Building Features
Smart building with 4 levels: basement, ground floor, and 2 floors

Distribution includes:

Reception

Meeting rooms

Private offices

2 main offices with private bathroom

Kitchens

Restrooms for men and women

Amenities
3 terraces

1 patio/terrace with artificial waterfall and water wall

Wine cellar with freight elevator

Services and Equipment
Independent power plant

Elevator with access to all levels

Independent climate control system per floor (Fan-Coil)

Interior and exterior parking

Two storage rooms

Dining room for service staff

Security

Surveillance center with closed circuit

Controlled access

Parking
5 spaces in total
2 interior
3 exteriorVenta Pequeño edificio corporativo 524m2 de terreno 993 de terreno ideal para Family Office sobre Julio Verne, una de las calles con
mayor atractivo visual de Polanco, a media cuadra del Parque Lincoln y de Paseo de la Reforma
y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles mas cotizados de esta zona.
Edificio con excelentes características para una embajada o corporativo, gracias a sus acabados
de lujo, amplias terrazas y cómoda distribución. Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (con comercio solo en PB)
• Edificio inteligente con 4 niveles: Sótano, planta baja y 2 pisos

• Distribuido en salas de juntas, oficinas 2 principales con sus baños, recepción. oficinas,

cocinetas y baños para hombres y mujeres

• Amenidades adicionales: 3 terrazas, 1 patio/terraza (con cascada artificial/muro de agua),

1 bodega de vino (con elevador de carga)

• Servicios adicionales: 1 planta de energía independiente, 1 elevador (con acceso a todos

los niveles), estacionamiento interior, estacionamiento exterior, sistema de climatización

independiente en cada piso (Fan-Coil), dos bodegas y comedor para equipo de servicio

• Seguridad privada: PBI 24/7(centro de vigilancia con seguridad por circuito cerrado y

acceso controlado)

• Estacionamiento: 5 espacios (2 internos y 3 externos)

Aquí tienes una versión mejor estructurada y más atractiva para anuncio inmobiliario, manteniendo la información pero con redacción más comercial para portales o brochure:

Venta – Edificio Corporativo en Polanco, sobre Julio Verne
Terreno: 524 m²
Construcción: 993 m²

Excelente edificio corporativo en venta en Polanco, ubicado sobre Julio Verne, una de las calles con mayor atractivo visual de la zona. Se encuentra a media cuadra del Parque Lincoln y de Paseo de la Reforma, y a corta distancia de los restaurantes, comercios y hoteles más exclusivos del área.

Ideal para Family Office, embajada, corporativo o sede institucional, gracias a sus acabados de lujo, amplias terrazas y eficiente distribución de espacios.

Uso de suelo: Habitacional, oficinas y comercio (comercio únicamente en planta baja).

Características del Edificio
Edificio inteligente de 4 niveles: sótano, planta baja y 2 pisos

Distribución en:

Recepción

Salas de juntas

Oficinas privadas

2 oficinas principales con baño propio

Cocinetas

Baños para hombres y mujeres

Amenidades
3 terrazas

1 patio/terraza con cascada artificial y muro de agua

Bodega de vino con elevador de carga

Servicios y Equipamiento
Planta de energía independiente

Elevador con acceso a todos los niveles

Sistema de climatización independiente por piso (Fan-Coil)

Estacionamiento interior y exterior

Dos bodegas
Comedor para personal de servicio
Seguridad

Centro de vigilancia con circuito cerrado
Acceso controlado

Estacionamiento
5 espacios en total
2 interiores
3 exteriores