Corner house in the Historic Center, MéridaCasa en esquina en el Centro Histórico, Mérida

🏛️ Office-adapted house on the corner – Historic Center of Mérida

📍 Prime location in the heart of the Historic Center of Mérida, an area of high value, surrounded by services, shops, restaurants, offices, and tourist attractions. Ideal for corporate office, professional office, gallery, or boutique business.

Property features:

Land: 303.96 m²

Construction: 382.44 m²

Front: 9.10 m

Depth: 30 m

Distribution:

Ground floor:

Reception

Waiting room

4 private offices

2 bathrooms

Storage room

Kitchenette and one additional half bathroom

Parking

Upper floor:

3 offices

1 bathroom

2 storage rooms

Equipment and finishes:

Porcelain tile floors

Solar panels (energy savings)

✨ Advantages of the area:
Located at a strategic corner of the Historic Center, with excellent visibility and vehicle and pedestrian traffic. Just a few minutes from Paseo de Montejo, Parque de Santiago, and highly valuable tourist and commercial areas.
The area guarantees constant appreciation and high demand for commercial and office uses.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏛️ Casa adaptada para oficina en esquina – Centro Histórico de Mérida

📍 Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, zona de alta plusvalía, rodeada de servicios, comercios, restaurantes, despachos y atractivos turísticos. Ideal para oficina corporativa, despacho profesional, galería o negocio boutique.

Características del inmueble:

Terreno: 303.96 m²

Construcción: 382.44 m²

Frente: 9.10 m

Fondo: 30 m

Distribución:

Planta baja:

Recepción

Sala de espera

4 oficinas privadas

2 baños

Bodega

Cocineta y medio baño adicional

Estacionamiento

Planta alta:

3 oficinas

1 baño

2 bodegas

Equipamiento y acabados:

Pisos de porcelanato

Paneles solares (ahorro energético)

✨ Ventajas de la zona:
Ubicada en una esquina estratégica del Centro Histórico, con excelente visibilidad y flujo vehicular y peatonal. A pocos minutos de Paseo de Montejo, el Parque de Santiago y áreas turísticas y comerciales de gran valor.
La zona garantiza una plusvalía constante y una alta demanda para usos comerciales y de oficina.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.