House 411 in the Historic Center of Mérida, YucatánCasa 411 en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

🏛 Casa 411 – Historical Property in the Center of Mérida
Ideal for Boutique Hotel, Restaurant, Airbnb, or Retirement Home
Casa 411 is a unique property for commercial and residential use, built during the Porfirio Díaz era (late 19th century and early 20th century), located in the heart of the Historic Center of Mérida, Yucatán. An architectural gem that combines history, strategic location, and high tourist potential.

📐 Surface Area:
• Land: 923.46 m²
• Construction: 381.48 m²
• The property is sold fully furnished

✨ Historical and Architectural Value
Casa 411 is part of the architectural heritage of the Historic Center, notable for preserving original materials and elements from the era, such as:
• Original pasta tiles
• Roofs with French tiles
• Double-height spaces with wooden beams
• Masonry walls with original vents
• Natural ventilation systems used at the time

One of the bedrooms features hand-painted pasta tiles, piece by piece, as well as a mural with stone figures. Both the wall and the floors of this room are protected by the INAH, which increases its historical and cultural value.

📍 Prime Location
Just one block from the Chem Bech Market, known for its offering of organic products, fresh food, and typical Yucatecan cuisine. In the immediate area, you will find:
• Pharmacies and traditional tortilla shop in front of the property
• 2.5 blocks away: La Mejorada Park
• Restaurant Los Almendros, an icon of Yucatecan gastronomy
• Church of Our Lady of Carmen (La Mejorada)
• Museum of Popular Art of Yucatán
• Museum of Yucatecan Song

In the back block is La Plancha, an old train station, now converted into the Superior School of Arts of Yucatán, as well as the Grand Park La Plancha and its Tourist Gastronomic Corridor, one of the most important urban projects in the city, generating high local, national, and international tourist flow due to its cultural and entertainment events.

🏨 Investment Potential
Thanks to its size, layout, location, and historical value, Casa 411 is ideal for:

✔ Boutique hotel
✔ Author restaurant
✔ High-end Airbnb
✔ Retirement home
✔ Cultural or tourist project

🛏 General Features:
• 6 bedrooms
• 7 bathrooms
• Spacious interior spaces
• Fresh and well-ventilated environments
• Property with unique historical character

📈 An investment with guaranteed appreciation
Investing in a historical property in the Center of Mérida means acquiring a unique asset, with high tourist demand, cultural backing, and long-term appreciation potential, especially due to its proximity to the Grand Park La Plancha.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture included.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏛 Casa 411 – Propiedad Histórica en el Centro de Mérida
Ideal para Hotel Boutique, Restaurante, Airbnb o Casa de Retiro
Casa 411 es una propiedad única de uso comercial y habitacional, construida durante el Porfiriato (finales del siglo XIX e inicios del XX), ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, Yucatán. Una joya arquitectónica que combina historia, ubicación estratégica y alto potencial turístico.

📐 Superficie:
• Terreno: 923.46 m²
• Construcción: 381.48 m²
• La propiedad se vende totalmente amueblada

✨ Valor histórico y arquitectónico
Casa 411 forma parte del patrimonio arquitectónico del Centro Histórico, destacando por conservar materiales y elementos originales de la época, tales como:
• Pisos de pasta originales
• Techos con tejas francesas
• Espacios de doble altura con vigas de madera
• Muros de mampostería con respiraderos originales
• Sistemas de ventilación natural utilizados en la época

Una de las recámaras cuenta con pisos de pasta pintados a mano, pieza por pieza, así como un mural con figuras de piedra. Tanto el muro como los pisos de esta habitación se encuentran protegidos por el INAH, lo que incrementa su valor histórico y cultural.

📍 Ubicación privilegiada
A solo una cuadra del Mercado del Chem Bech, reconocido por su oferta de productos orgánicos, alimentos frescos y comida típica yucateca. En la zona inmediata encontrará:
• Farmacias y tortillería tradicional frente a la propiedad
• A 2.5 cuadras: Parque La Mejorada
• Restaurante Los Almendros, ícono de la gastronomía yucateca
• Iglesia de Nuestra Señora del Carmen (La Mejorada)
• Museo de Arte Popular de Yucatán
• Museo de la Canción Yucateca

En la cuadra posterior se localiza La Plancha, antigua estación de trenes, hoy convertida en la Escuela Superior de Artes de Yucatán, además del Gran Parque La Plancha y su Corredor Gastronómico Turístico, uno de los proyectos urbanos más importantes de la ciudad, que genera alto flujo turístico local, nacional e internacional gracias a sus eventos culturales y de entretenimiento.

🏨 Potencial de inversión
Gracias a su tamaño, distribución, ubicación y valor histórico, Casa 411 es ideal para:

✔ Hotel boutique
✔ Restaurante de autor
✔ Airbnb de alta gama
✔ Casa de retiro
✔ Proyecto cultural o turístico

🛏 Características generales:
• 6 recámaras
• 7 baños
• Amplios espacios interiores
• Ambientes frescos y bien ventilados
• Propiedad con carácter histórico único

📈 Una inversión con plusvalía garantizada
Invertir en una propiedad histórica en el Centro de Mérida significa adquirir un inmueble irrepetible, con alta demanda turística, respaldo cultural y potencial de valorización a largo plazo, especialmente por su cercanía al Gran Parque La Plancha.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles incluidos.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.