📑 TECHNICAL SHEET – HOUSE FOR PRE-SALE

Privada VF| Laguitos, Tuxtla Gutiérrez

📍 Area / Location
Located in the Laguitos area, in Tuxtla Gutiérrez, one of the most in-demand and valuable residential areas of the city.

It has excellent connectivity through Boulevard Laguitos and the Northern Bypass, facilitating movement to different points in the city.
Nearby landmarks: Plaza Sol, the Floral Clock, and Caña Hueca Park, a consolidated and widely recognized environment.
Medium-high residential profile area, with a family atmosphere and high appreciation potential.

🏘 Private / Development
Small residential private community, designed to offer an exclusive, quiet, and low-density living environment.
It has controlled access, providing greater security and privacy to its residents.

🏠 Residence – Features and Distribution
Property in pre-sale scheme, with a contemporary architectural design that prioritizes spaciousness, functionality, and comfort.

General data
Pre-sale price: $4,900,000.00 MXN
Land: 7 x 18 m (126 m²)
Construction: 285 m²
Basement
Level designed for entertainment and functionality:
Service room
Game area
TV room
Full bathroom
Bar

Ground floor
Integrated social spaces with excellent interior-exterior relationship:
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Terrace area
Pool

Upper floor
Private area designed for rest:
Master bedroom with city view, with dressing room and full bathroom
Secondary bedrooms, each with closet and full bathroom

🔌 Services
The private community has underground services, which contributes to a better urban image, greater security, and a visually cleaner and more orderly environment.

📌 Sales conditions
Pre-sale scheme.
10% down payment. (ask about the payment schemes provided directly by the builder)
Property under construction.
Customizable project, subject to analysis and authorization by the builder.📑 FICHA TÉCNICA – CASA EN PREVENTA

Privada VF| Laguitos, Tuxtla Gutiérrez

📍 Zona / Ubicación
Ubicada en la zona de Laguitos, en Tuxtla Gutiérrez, una de las áreas residenciales con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.

Cuenta con excelente conectividad a través del Boulevard Laguitos y el Libramiento Norte, facilitando desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad.
Puntos de referencia cercanos: Plaza Sol, el Reloj Floral y el Parque Caña Hueca, entorno consolidado y ampliamente reconocido.
Zona de perfil residencial medio–alto, con ambiente familiar y alto potencial de valorización.

🏘 Privada / Desarrollo
Privada residencial pequeña, diseñada para ofrecer un entorno exclusivo, tranquilo y de baja densidad habitacional.
Cuenta con acceso controlado, brindando mayor seguridad y privacidad a sus residentes.

🏠 Residencia – Características y Distribución
Propiedad en esquema de preventa, con un diseño arquitectónico contemporáneo que prioriza amplitud, funcionalidad y confort.

Datos generales
Precio de preventa: $4,900,000.00 MXN
Terreno: 7 x 18 m (126 m²)
Construcción: 285 m²
Sótano
Nivel pensado para el entretenimiento y la funcionalidad:
Cuarto de servicio
Área de juegos
Sala de TV
Baño completo
Bar

Planta baja
Espacios sociales integrados con excelente relación interior–exterior:
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño para visitas
Área de terraza
Alberca

Planta alta
Zona privada diseñada para el descanso:
Recámara principal con vista a la ciudad, con vestidor y baño completo
Recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

🔌 Servicios
La privada cuenta con servicios subterráneos, lo que aporta una mejor imagen urbana, mayor seguridad y un entorno visualmente más limpio y ordenado.

📌 Condiciones de venta
Esquema de preventa.
Enganche del 10%. (pregunte por los esquemas de pago otorgados directamente por el constructor)
Propiedad en construcción.
Proyecto personalizable, sujeto a análisis y autorización del constructor.