We are selling a 795 m² plot of land with usable construction, in the García Ginerés area, near the historic center of Mérida. This is one of the most pleasant and well-located areas in the heart of Mérida, as it combines the tranquility of a traditional residential environment with the convenience of having everything nearby: hospitals, parks, schools, cafés, and the main accesses to the center and the north of the city.

Its privileged location makes it an urban gem, perfect for both living and investing. The tree-lined streets, period architecture, and proximity to important avenues such as Cupules and Colón give it a special charm and sustained value. Petronila retains that classic and welcoming atmosphere that distinguishes the historic neighborhoods of Mérida, while integrating into the dynamism of a modern and constantly growing city.

The property is located 400 meters from Itzáes Avenue and very close to the Mérida clinic. The greatest potential of this property lies in the large construction-free land, with its own trees and neighbors that provide an enviable view for residential and social uses, in addition to being located in an area of high residential and tourist demand.

Land 795 m² (12.10 x 66)
Total construction: 377 m²
The construction is divided into two houses, each with complete facilities for residential use, suitable for remodeling.Ponemos en venta terreno de 795 m² con construcción aprovechable, en la zona de García Ginerés, en las inmediaciones del centro histórico de Mérida. Esta es una de las zonas más agradables y bien ubicadas del corazón de Mérida, pues combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con la comodidad de tener todo cerca: hospitales, parques, escuelas, cafés y los principales accesos al centro y al norte de la ciudad.

Su ubicación privilegiada la convierte en una joya urbana, perfecta tanto para vivir como para invertir. Las calles arboladas, la arquitectura de época y la cercanía con avenidas importantes como Cupules y Colón le dan un encanto especial y una plusvalía sostenida. Petronila conserva ese ambiente clásico y acogedor que distingue a las colonias históricas de Mérida, al tiempo que se integra al dinamismo de una ciudad moderna y en constante crecimiento.

La propiedad se localiza a 400 mts de la avenida Itzáes, y muy cercana a la clínica de Mérida. El mayor potencial de esta propiedad reside en el gran terreno libre de construcción, con árboles propios y vecinos que le dan una vista envidiable para usos residenciales y sociales, además de la ubicación en una zona de gran demanda residencial y turística.

Terreno 795 m² (12.10 x 66)
Construcción total: 377 m²
La construcción se divide en dos casas, cada una con instalaciones completas para uso residencial, propias para remodelación.