🏛️ **HOUSE FOR SALE IN PASEO MONTEJO AREA** 🏛️
📍 *Mérida, Yucatán | Tradition, history, and modern comfort*

Live —or invest— in one of the **most iconic and desired areas of Mérida**.
Paseo Montejo is not only a symbol of elegance and historical architecture, but it is also a **high-value area with strong tourist appeal**, perfect for living, renting, or developing a boutique project.

This **traditional Yucatecan house**, with **high ceilings and local materials** such as limestone and masonry, has been carefully renovated to offer **fresh, functional, and charming spaces**, preserving its historical essence.

✨ **DISTRIBUTION AND SPACES**
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Pantry
• Laundry area

🏡 **BEDROOMS**
• **3 furnished bedrooms on the ground floor**, each with cedar wood closets and a full bathroom
• **1 bedroom on the upper floor** with a full bathroom
• Ground floor bedroom ideal for elderly adults

🌿 **EXTERIORS THAT CAPTIVATE**
• Terrace
• Patio
• Barbecue area with palapa
• **Pool of 4 x 8 m with waterfall**
• **Swim channel of 1.40 m x 12 m**
• Full bathroom for pool area

⚙️ **EQUIPMENT AND EXTRAS**
• Cistern
• Service room
• Machine room
• Storage room
• Grill
• **20 solar panels** ☀️
• Solar panel
• Pets allowed 🐾
• Accessibility for elderly adults
• Two floors

💼 **IDEAL FOR:**
✔️ Family residence
✔️ Vacation home
✔️ Tourist investment (Airbnb / Boutique / Vacation rental)

💰 **PAYMENT METHOD**
• Own resources
• Bank credit

📸 *Photos available*

📲 **Make a unique property in Paseo Montejo yours**
A place where **history, architecture, and profitability** meet.
Schedule your visit and discover why **there are no two identical houses in this area**. ✨🏛️🏛️ **CASA EN VENTA EN ZONA PASEO MONTEJO** 🏛️
📍 *Mérida, Yucatán | Tradición, historia y confort moderno*

Vive —o invierte— en una de las **zonas más icónicas y deseadas de Mérida**.
Paseo Montejo no solo es símbolo de elegancia y arquitectura histórica, también es una **zona de alta plusvalía y fuerte atractivo turístico**, perfecta para vivir, rentar o desarrollar un proyecto boutique.

Esta **casa tradicional yucateca**, con **techos altos y materiales locales** como piedra caliza y mampostería, ha sido cuidadosamente intervenida para ofrecer **espacios frescos, funcionales y llenos de encanto**, conservando su esencia histórica.

✨ **DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS**
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Alacena
• Área de lavado

🏡 **RECÁMARAS**
• **3 recámaras amuebladas en planta baja**, cada una con clósets de madera de cedro y baño completo
• **1 recámara en planta alta** con baño completo
• Recámara en planta baja ideal para adultos mayores

🌿 **EXTERIORES QUE ENAMORAN**
• Terraza
• Patio
• Área de asado con palapa
• **Piscina de 4 x 8 m con cascada**
• **Canal de nado de 1.40 m x 12 m**
• Baño completo para área de alberca

⚙️ **EQUIPAMIENTO Y EXTRAS**
• Cisterna
• Cuarto de servicio
• Cuarto de máquinas
• Bodega
• Parrilla
• **20 paneles solares** ☀️
• Panel solar
• Mascotas permitidas 🐾
• Accesibilidad para adultos mayores
• Dos plantas

💼 **IDEAL PARA:**
✔️ Residencia familiar
✔️ Casa de descanso
✔️ Inversión turística (Airbnb / Boutique / Renta vacacional)

💰 **FORMA DE PAGO**
• Recurso propio
• Crédito bancario

📸 *Fotos disponibles*

📲 **Haz tuya una propiedad única en Paseo Montejo**
Un lugar donde la **historia, la arquitectura y la rentabilidad** se encuentran.
Agenda tu visita y descubre por qué **no existen dos casas iguales en esta zona**. ✨🏛️

---