Strategic location | Spacious areas | Ideal for multiple businesses

Located in the Itzimná neighborhood, one of the most traditional, central, and well-connected areas of Mérida, this commercial space offers a unique opportunity to establish or expand your business in a high-prestige environment with constant foot traffic.

Itzimná is distinguished by its proximity to the Historic Center, Paseo de Montejo, and the main avenues of the city, in addition to concentrating offices, shops, clinics, restaurants, and services, making it a highly profitable area with great visibility.

Property features:
• 325 m² of construction
• 400 m² of private parking at the back
• Walled
• With gate
• Total land area: 725 m²
• Previously operated as a restaurant
• Several bathrooms
• Rear storage room
• Many interior drywall walls, allowing for:
• Removal
• Reconfiguration
• Adaptation of the space according to your project's needs

Ideal for:
• Restaurant or café
• Clinics or medical office
• Corporate offices
• Showroom
• School, academy, or training center
• Franchises or commercial concepts

Monthly rent:
$70,000 MXN + VAT

Requirements:
-Deposit month
-Advance rent month
-Solidary guarantor
-Cost of the contract 35% of the first month's fees plus cost of permits and rights

This property combines premium location, spaciousness, private parking, and distribution flexibility, qualities that are increasingly difficult to find in the area.

📞 Schedule an appointment and discover the potential of this space in Itzimná.Ubicación estratégica | Amplios espacios | Ideal para múltiples giros

Ubicado en la colonia Itzimná, una de las zonas más tradicionales, céntricas y mejor conectadas de Mérida, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en un entorno de alto prestigio y constante flujo.

Itzimná se distingue por su cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad, además de concentrar oficinas, comercios, consultorios, restaurantes y servicios, lo que la convierte en una zona altamente rentable y con gran visibilidad.

Características del inmueble:
• 325 m² de construcción
• 400 m² de estacionamiento propio en la parte posterior
• Bardeado
• Con portón
• Superficie total del predio: 725 m²
• Anteriormente funcionó como restaurante
• Varios baños
• Bodega trasera
• Muchos muros interiores de tablaroca, lo que permite:
• Remover
• Reconfigurar
• Adaptar el espacio según las necesidades de tu proyecto

Ideal para:
• Restaurante o cafetería
• Consultorios o clínica
• Oficinas corporativas
• Showroom
• Escuela, academia o centro de capacitación
• Franquicias o conceptos comerciales

Renta mensual:
$70,000 MXN + IVA

Requisitos:
-Mes de depósito
-Mes de renta adelantada
-Aval solidario
-Costo del contrato 35% de los honorarios del primer mes más costo de patentes y derechos

Este inmueble combina ubicación premium, amplitud, estacionamiento propio y flexibilidad de distribución, cualidades cada vez más difíciles de encontrar en la zona.

📞 Agenda una cita y conoce el potencial de este espacio en Itzimná.