Beautiful 4-bedroom house located very close to Citadela, it is inside a residential private community, designed to provide a safe and quality environment for the whole family

AMENITIES
- Green areas and recreational spaces.
- Party room with bathrooms.
- Children's play area.
- Administration office.
- Controlled access and 24/7 surveillance.
- Paddle court.

LOCATION
- 4.8 km from Plaza Altabrisa, hospitals, banks, restaurants, supermarkets, etc.
- 4.1 km from Plaza la Isla, Hospital El Faro, Liverpool, etc.
- 3 km from Universidad Modelo.
- 17 km from Universidad Anáhuac.
- 6 km from Universidad Marista.

MODEL D (4 BEDROOMS WITH FAMILY ROOM)

GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars.
- Living/dining room.
- Kitchen with granite countertop.
- Half guest bathroom.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.
- Service room with bathroom.
- Drying area.
- Covered terrace.
- Side service corridor.
- Swimming pool.

UPPER FLOOR
- TV room.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.
- Bedroom with space for closet and full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

ADDITIONAL FEATURES INCLUDED
- Glass railing on stairs.
- Carpentry with lower and upper drawers in kitchen.
- Shelves for kitchen pantry.
- Installation and stationary gas tank.
- 3 x 6 m pool with Chukum finish.
- Light bulbs with ceiling fixtures.
- Louver door in side service corridor.
- Walk-in closets in upper floor bedrooms.
- Tempered glass fixed panels in bedroom bathrooms.

PAYMENT METHODS
- Reservation.
- 20% down payment.
- Deed in September 2024.

Notices
* The maintenance fee will be adjusted at the time of deed, with a possible slight variation, it will be informed before the deed.
* The prices published in this document are for reference only and do not constitute a binding offer, they can be modified by the developer at any time and without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial expenses, rights and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Hermosa casa de 4 recámaras ubicada muy cerca de Citadela, se encuentra dentro de privada residencial,diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia

AMENIDADES
-Áreas verdes y de recreación.
-sala de fiestas con baños,
- Área de juegos infantiles,
-Oficina de administración,
-Acceso controlado y vigilancia 24/7,
-Cancha de pádel

UBICACIÒN

-A 4.8 km de Plaza Altabrisa, Hospitales, bancos, restaurantes, supermercados, etc
-4.1 km de Plaza la Isla, Hospital El faro, Liverpool etc.
-a 3 km de Universidad Modelo
-A 17 km de Universidad Anáhuac
-A 6 km de Universidad Marista

MODELO D ( 4 HABITACIONES CON FAMILY ROOM)

PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala/ comedor
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Recámara con espacio para closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño
-Área de tendido
-Terraza techada
-Pasillo lateral de servicio
-Alberca

PLANTA ALTA

-Sala de TV
-Recámara con espacio para closet y baño completo
-Recámara con espacio para closet y baño completo
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES INCLUIDOS
-Barandal en escalera con cristal.
-Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
-Entre paños para alacena de cocina.
-Instalación y tanque de gas estacionario.
-Albarca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
-Focos con plafones.
-Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
-Clósets vestidos en habitaciones de planta alta.
-Fijos de cristal templado en baños de habitaciones

FORMAS DE PAGO
-Apartado
-Enganche 20%
-Escrituración en septiembre 2024

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora
en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal
aplicable