Arbelia is a private community of 36 houses, more than half already built and inhabited, with management already in operation.
Set on a regular plot of 10m front by 29m depth, this house is designed to evolve according to the needs of each family: enabling an additional half bath or building a fourth complete bedroom in the future.

LAND
Front: 10.15m
Depth: 29.79m
Total: 302.41m2

CONSTRUCTION
Ground floor: 126.73m2
Upper floor: 89.1m2
Total: 215m2

Distribution - Ground Floor:
*Covered garage for 2 cars
*Planter at the front with included Chaká tree
*Service hallway with gate
*Double-height living room with electrical preparation for chandelier
*Dining room
*Open kitchen with bar, lower cabinetry, and included wooden shelves
*Storage under stairs, which can be enabled as a half bath (additional)
*Full bathroom
*Bedroom or study
*Laundry area with sink
*Drying area
*Covered terrace
*Sunbathing area
*Swimming pool
*Complete exterior bathroom

Upper Floor:
*Vestibule
*Main bedroom with view of the pool, area for walk-in closet, full bathroom with double sink
*Secondary bedroom with full bathroom and space for wall closet

The house has the particularity of being able to integrate the full bathroom on the ground floor into the bedroom, and enable the storage under the stairs as a guest half bath. It is also prepared to build a fourth bedroom with bathroom on the upper floor.

Included equipment:
*Cabinetry in kitchen, furniture with lower doors and shelves
*Stationary gas tank
*Pressurizer
*Mosquito nets throughout the house
*Sink
*Boiler
*Ducting for air conditioning, solar panels, and Wi-Fi repeater

Amenities of the private community:
*Guardhouse with barrier
*Very wide streets, with integrated visitor parking
*Children's playgrounds and green areas
*Commercial premises outside

Additional costs:
*Cabinetry in closets
*Under-sink furniture
*Tempered glass in bathrooms, with or without doors
*Air conditioning + installation
*Fans + installation
*Solar panels
*Enable the half bath
*Hanging chandelier + installation
*Curtains or roller blinds

Available:
Lots 21 and 22: $3,990,000
Delivery: January 2026

Payment method:
Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days
Down payment: from 20%
Bank loans, own resources, Infonavit support are accepted.

Notes:
*Maintenance: $1,500 monthly
*We have a show house
*The photos shown in the publication correspond to the show house, the available house does not include equipment, decoration, or furniture.

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**Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Arbelia es una privada de 36 casas, más de la mitad ya construidas y habitadas, con administración ya en funcionamiento.
Desplantada en un terreno regular de 10m de frente por 29m de fondo, esta casa esta pensada para ir evolucionando según las necesidades de cada familia: habilitando un medio baño adicional o construyendo una cuarta recámara completa a futuro.

TERRENO
Frente: 10.15m
Fondo: 29.79m
Total: 302.41m2

CONSTRUCCIÓN
Planta baja: 126.73m2
Planta alta: 89.1
Total: 215m2

Distribución - Planta Baja:
*Garage techado para 2 autos
*Jardinera al frente con árbol Chaká incluido
*Pasillo de servicio con reja
*Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil
*Comedor
*Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera incluidas
*Bodega bajo escaleras, que puede ser habilitada como medio baño (adicional)
*Baño completo
*Recámara o estudio
*Area de lavado con batea (lavadero)
*Area de tendido
*Terraza techada
*Asoleadero
*Alberca
*Baño exterior completo

Planta Alta:
*Vestibulo
*Recámara principal con vista a la alberca, área para clóset vestidor, baño completo con doble lavabo
*Recámara secundaria con baño completo y espacio para clóset de pared

La casa tiene la particularidad de poder integrar el baño completo de planta baja a la recámara, y habilitar la bodega bajo-escaleras como medio baño de visitas. También está preparada para construir una cuarta recámara con baño en planta alta.

Equipamiento incluido:
*Carpintería en cocina, muebles con puertas inferiores y repisas
*Tanque de gas estacionario
*Presurizador
*Mosquiteros en toda la casa
*Batea (lavadero)
*Boiler
*Ductería para aires acondicionados, paneles solares y repetidor de wi-fi

Amenidades de la privada:
*Caseta de vigilancia con pluma
*Calles muy amplias, con estacionamiento de visitas integrado
*Juegos infantiles y áreas verdes
*Locales comerciales al exterior

Adicionales con costo:
*Carpintería en clósets
*Muebles bajo-lavabos
*Cristal templado en baños, con o sin puertas
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Paneles solares
*Habilitar el medio baño
*Candil colgante + instalación
*Cortinas o persianas enrollables

Disponible:
Lotes 21 y 22: $3,990,000
Entrega: Enero 2026

Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, apoyo infonavit.

Notas:
*Mantenimiento: $1,500 mensuales
*Contamos con casa muestra
*Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra, la casa disponible no incluye equipamiento, decoración ni mobiliario.

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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.