An extraordinary investment opportunity in the heart of Viñedo San Miguel, Guanajuato. This large lot with commercial and mixed-use potential is ideal for those dreaming of establishing their own winery, production space, or wine tourism development in one of the most exclusive environments in Bajío.
Surrounded by productive vineyards, wineries, and an incomparable mountain landscape, this land offers all the natural context, infrastructure, and added value to make a different life project a reality — where wine, land, and business meet.

WHY IS IT IDEAL FOR A WINERY?

100% wine-growing environment with established vineyards
Climate and soil suitable for grape production
Community with high purchasing power
Constantly growing wine tourism potential
Direct access from the main road
San Miguel de Allende — world-class tourist destination

🌟 AMENITIES OF THE DEVELOPMENT

Luxury Clubhouse with pool and tranquility pond
Tennis, paddle, and basketball courts
Community horse stables
Green areas and productive vineyards
Controlled access and private securityUna oportunidad de inversión extraordinaria en el corazón de Viñedo San Miguel, Guanajuato. Este lote de gran superficie con vocación comercial y mixta es ideal para quienes sueñan con establecer su propia bodega vinícola, espacio de producción o desarrollo enoturístico en uno de los entornos más exclusivos del Bajío.
Rodeado de viñedos productivos, bodegas y un paisaje de sierra incomparable, este terreno ofrece todo el contexto natural, la infraestructura y la plusvalía para hacer realidad un proyecto de vida diferente — donde el vino, la tierra y los negocios se encuentran.

¿POR QUÉ ES IDEAL PARA UNA BODEGA?

Entorno 100% vinícola con viñedos establecidos
Clima y suelo propicio para producción de uva
Comunidad de alto poder adquisitivo
Potencial enoturístico en constante crecimiento
Acceso directo desde carretera principal
San Miguel de Allende — destino turístico de clase mundial


🌟 AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO

Casa Club de lujo con alberca y estanque de tranquilidad
Canchas de tenis, pádel y basquetbol
Establos comunitarios de caballos
Áreas verdes y viñedos productivos
Acceso controlado y seguridad privada