DOMINATE THE NORPONIENTE CORRIDOR WITH THIS CLASS A WAREHOUSE 🏭🚛

🔥 BASE RENT: $195,000 MXN PLUS VAT.

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 1,428 m² (1,312 m² of warehouse + 116 m² of mezzanine offices).
• Exterior Area: 328 m² for maneuvering yard and parking.
• Logistics: Dock equipped with leveling ramp for agile loading and unloading.
• Strength and Power: MR42 concrete floor 15 cm thick and own transformer of 75 KVA.
• Infrastructure: 12 meters maximum height. Roof with thermal insulation and LED lights in the warehouse.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Norponiente Industrial Corridor (Nextipac Zone). Direct exit to the highway to Nogales/Tepic and quick connection to the macro bypass.DOMINA EL CORREDOR NORPONIENTE CON ESTA NAVE CLASE A 🏭🚛

🔥 RENTA BASE: $195,000 MXN MAS IVA.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 1,428 m² (1,312 m² de almacén + 116 m² de oficinas en mezzanine).
• Área Exterior: 328 m² para patio de maniobras y estacionamiento.
• Logística: Andén equipado con rampa niveladora para carga y descarga ágil.
• Resistencia y Energía: Piso de concreto MR42 de 15 cm de espesor y transformador propio de 75 KVA.
• Infraestructura: 12 metros de altura máxima. Cubierta con aislante térmico y luminarias LED en almacén.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Salida directa hacia la carretera a Nogales/Tepic y rápida conexión con el macro libramiento.