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🔥 BASE RENT: $85,280 MXN
(Competitive price of $130 per m². Plus maintenance and VAT).

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 656 m² of covered warehouse.
• Outdoor Area: 164 m² for maneuvering with 5 exclusive parking spaces.
• Logistics: 1 dock equipped with a leveling ramp to optimize loading and unloading times.
• Strength and Power: MR42 concrete floor 15 cm thick and its own 45 KVA transformer.
• Infrastructure: 12 meters maximum height allowing vertical stacking of high volume. Roof with thermal insulation and installed lighting.
• Security: Controlled access, closed circuit (CCTV), and 24/7 surveillance.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Northwest Industrial Corridor (Nextipac Zone). Quick exit to the highway to Nogales/Tepic and strategic connection with western logistics routes.ESTABLECE TU OPERACIÓN EN EL CORREDOR NORPONIENTE 🏭🚛

🔥 RENTA BASE: $85,280 MXN
(Precio competitivo de $130 x m². Más mantenimiento e IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 656 m² de almacén techado.
• Área Exterior: 164 m² para maniobra con 5 cajones de estacionamiento exclusivos.
• Logística: 1 andén equipado con rampa niveladora para optimizar tiempos de carga y descarga.
• Resistencia y Energía: Piso de concreto MR42 de 15 cm de espesor y transformador propio de 45 KVA.
• Infraestructura: 12 metros de altura máxima que permite estiba vertical de alto volumen. Cubierta con aislante térmico y luminarias instaladas.
• Seguridad: Acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Salida ágil hacia la carretera a Nogales/Tepic y conexión estratégica con rutas logísticas de occidente.