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✅ HIGH-LEVEL SPECIFICATIONS:
• Monumental Scale: 4,109 m² of total rentable area (3,745 m² free for warehouse/production).
• Integrated Corporate: More than 360 m² dedicated to offices and bathrooms on two levels (ideal for housing your management and administrative team).
• Maneuvering and Logistics: 1,195 m² of outdoor areas. It has a loading dock and leveling ramp (30,000 lbs), as well as a floor access with oversized curtain (4.8 x 5 mts) for heavy vehicle entry.
• Energy Capacity: Robust transformer of 112.5 KVAS.
• Corporate Parking: 11 exclusive spaces for your fleet or executives.
• Safe Environment: Class A industrial park with controlled access and 24/7 monitoring.

📍 PREMIUM LOCATION:
Industrial Corridor Exit to Nogales (Nextipac Zone).MÁS DE 4,000 M² EN EL CORREDOR NORPONIENTE 🏭🌐

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✅ ESPECIFICACIONES DE ALTO NIVEL:
• Escala Monumental: 4,109 m² de superficie rentable total (3,745 m² libres para almacén/producción).
• Corporativo Integrado: Más de 360 m² dedicados a oficinas y baños en dos niveles (ideal para albergar a tu gerencia y equipo administrativo).
• Maniobra y Logística: 1,195 m² de áreas exteriores. Cuenta con andén y rampa niveladora (30,000 lbs), además de un acceso a piso con cortina sobredimensionada (4.8 x 5 mts) para ingreso de vehículos pesados.
• Capacidad Energética: Transformador robusto de 112.5 KVAS.
• Estacionamiento Corporativo: 11 cajones exclusivos para tu flotilla o directivos.
• Entorno Seguro: Parque industrial Clase A con acceso controlado y monitoreo 24/7.

📍 UBICACIÓN PREMIUM:
Corredor Industrial Salida a Nogales (Zona Nextipac).