If you are looking to invest in industrial real estate in Guadalajara, this is not just another warehouse.

It is an industrial park under development, with real construction progress, located minutes from the Guadalajara International Airport, in an area where the demand for logistics spaces continues to grow.

While others are just selling on plans, here you can already see the structure raised and the progress of the project.

Why is this opportunity different?

Because it combines three key factors that are driving the industrial market today:

- Strategic logistics location
- Growth of nearshoring
- High demand for industrial rent

Investment with clear numbers

Pre-sale price:
$19,500 per m²

Projected finished value:
$22,500 per m²

Estimated appreciation during development:
15% to 20%

Cash flow (what really matters)

Estimated rent in the area:
$130 to $150 per m² monthly

Example:
Warehouse of 1,000 m²

Estimated monthly income:
$130,000 to $150,000

This type of asset rents quickly in this area due to its proximity to the airport and logistical connectivity.

Location that makes the difference

12 minutes from Guadalajara Airport
3 minutes from the Macrolibramiento
On the road to Chapala

This is not a coincidence: it is a strategic point for national distribution.

About the project

Industrial park with 18 warehouses

Areas from 884 m² to more than 2,200 m²

Integrated offices of 250 m² per warehouse

Approximate height of 12 meters

Maneuvering yards and access for heavy transport

Corporate amenities, security, and common areas

Who is this investment for?

Companies that need to operate near the airport

Investors looking to generate industrial rent

Logistics, distribution, or manufacturing companies

The reality of the market

Well-located warehouses near the airport do not stay available.

They are sold or rented before they are finished.

Limited opportunity

Only 18 warehouses in the park.

Entering pre-sale is what makes the difference between buying expensive or buying smart.

Schedule information

Request availability, prices per warehouse, and return projection.Si estás buscando invertir en bienes raíces industriales en Guadalajara, esto no es una bodega más.

Es un parque industrial en desarrollo, con avance real de construcción, ubicado a minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, en una zona donde la demanda de espacios logísticos no deja de crecer.

Mientras otros apenas están vendiendo en planos, aquí ya puedes ver estructura levantada y avance del proyecto.

¿Por qué esta oportunidad es diferente?

Porque combina tres factores clave que están moviendo el mercado industrial hoy:

Ubicación logística estratégica
Crecimiento del nearshoring
Alta demanda de renta industrial

Inversión con números claros

Precio de preventa:
$19,500 por m²

Valor proyectado terminado:
$22,500 por m²

Plusvalía estimada durante el desarrollo:
15% a 20%

Flujo de efectivo (lo que realmente importa)

Renta estimada en la zona:
$130 a $150 por m² mensuales

Ejemplo:
Bodega de 1,000 m²

Ingreso mensual estimado:
$130,000 a $150,000

Este tipo de activo se renta rápido en esta zona por la cercanía al aeropuerto y la conectividad logística.

Ubicación que hace la diferencia

A 12 minutos del Aeropuerto de Guadalajara
A 3 minutos del Macrolibramiento
Sobre Carretera a Chapala

Esto no es casualidad: es un punto estratégico para distribución nacional.

Sobre el proyecto

Parque industrial con 18 bodegas

Superficies desde 884 m² hasta más de 2,200 m²

Oficinas integradas de 250 m² por nave

Altura aproximada de 12 metros

Patios de maniobra y accesos para transporte pesado

Amenidades corporativas, seguridad y áreas comunes

¿Para quién es esta inversión?

Empresas que necesitan operar cerca del aeropuerto

Inversionistas que buscan generar renta industrial

Empresas logísticas, distribución o manufactura

La realidad del mercado

Las bodegas bien ubicadas cerca del aeropuerto no se quedan disponibles.

Se venden o se rentan antes de terminarse.

Oportunidad limitada

Solo 18 bodegas en el parque.

Entrar en preventa es lo que marca la diferencia entre comprar caro o comprar inteligente.

Agenda información

Solicita disponibilidad, precios por bodega y proyección de retorno.