Furnished building for sale for medical practices or officesEdificio en Venta Amueblado para Consultorios u Oficinas

MEDICAL BUILDING FOR SALE IN COLONIA INDEPENDENCIA, NAUCALPAN
Fully furnished and equipped
Price: $18,000,000 MXN

A space to advance your healthcare project. This four-story building offers 14 equipped offices, new furnishings and renovated facilities—ideal for bringing different specialties together in one place.

Located two blocks from Colegio Miraflores, with easy access from La Herradura, Huizachal, Tecamachalco and nearby areas of Naucalpan.

Designed and fitted for medical services, it includes desks, chairs, waiting-room sofas, medical cabinets, dental chairs and intercoms, as well as communications and security infrastructure.

PROPERTY FEATURES

• 150 m² lot.
• Approximately 600 m² of construction.
• Four floors.
• Steel structure reinforced on the ground, first and second floors.
• Newly built third floor.
• New elevator with a 680 kg capacity.
• Completely new electrical, plumbing and sanitary installations.
• New floors, drywall, aluminum frames and glass.
• New waterproofing on adjoining walls and rooftop.
• New epoxy coating on stairs and in parking area.
• Woodwork with veneer finishes and built-in furnishings.
• Quartz countertops in consultation rooms.

EQUIPMENT AND INFRASTRUCTURE

• New furnishings in consultation rooms and waiting areas.
• Voice and data network, telephone, internet, WiFi, PBX and intercoms.
• CCTV surveillance system.
• CCTV, WiFi and PBX in all 14 consultation rooms, both offices and the meeting room.
• 10,000-liter cistern.
• Two 1,200-liter rooftop water tanks with filter system.
• Panic alarm and seismic alarm.
• Civil Protection signage and installed fire extinguishers.

LAYOUT OF THE 14 CONSULTATION ROOMS

All rooms are equipped and suitable for different specialties.

• Two 14.5 m² dental rooms, each with new dental equipment.
• Two 8.5 m² rooms, suitable for psychology, psychiatry, nutrition and similar specialties.
• Ten rooms for medical specialties, measuring 10.50 m², 13.35 m², 13.52 m², 12.18 m², 12.00 m², 12.00 m², 11.20 m², 11.20 m², 11.80 m² and 11.80 m².

ADDITIONAL SPACES

• Reception.
• Waiting rooms.
• One meeting room for 10 people.
• Two offices.
• Two storage rooms.
• Seven bathrooms.
• Waste-handling area.

OPERATIONAL OPTIONS

The building can be used for medical offices, a comprehensive health center, offices, or as the headquarters of a medical institution or group.

📌 Important information: The property's price and availability may change without prior notice. Published information, measurements and features are provided for informational purposes and must be verified before signing the contract. Furniture is not included in the rent. Any expenses, taxes, fees, utilities, maintenance, insurance and other costs applicable to the tenant shall be paid as established in the lease agreement.EDIFICIO MÉDICO EN VENTA EN COLONIA INDEPENDENCIA, NAUCALPAN
Completamente amueblado y equipado
Precio: $18,000,000 MXN

Un espacio para impulsar tu proyecto en el sector salud. Este edificio de cuatro pisos reúne 14 consultorios equipados, mobiliario nuevo e instalaciones renovadas, ideal para concentrar distintas especialidades en un mismo lugar.

Ubicado a dos calles del Colegio Miraflores, cuenta con fácil acceso desde La Herradura, Huizachal, Tecamachalco y zonas cercanas de Naucalpan.

Diseñado y acondicionado para servicios médicos, dispone de escritorios, sillas, sofás para salas de espera, gabinetes médicos, sillones dentales e intercomunicadores, además de infraestructura de comunicación y seguridad.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Terreno de 150 m².
• Construcción de aproximadamente 600 m².
• Cuatro pisos.
• Estructura de acero reforzada en planta baja, primero y segundo nivel.
• Tercer nivel de construcción nueva.
• Elevador nuevo con capacidad de 680 kg.
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas.
• Pisos, tablaroca, cancelería de aluminio y cristales nuevos.
• Impermeabilización nueva en muros colindantes y azotea.
• Recubrimiento epóxico nuevo en escaleras y estacionamiento.
• Carpintería de madera con acabados en chapa y mobiliario integral.
• Cubiertas de cuarzo en consultorios.

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

• Mobiliario nuevo en consultorios y salas de espera.
• Red de voz y datos, telefonía, internet, WiFi, conmutador e intercomunicadores.
• Sistema de videovigilancia CCTV.
• CCTV, WiFi y conmutador en los 14 consultorios, las 2 oficinas y la sala de juntas.
• Cisterna de 10,000 litros.
• 2 tinacos de 1,200 litros con sistema de filtros.
• Alarma de pánico y alarma sísmica.
• Señalización de Protección Civil y extintores instalados.

DISTRIBUCIÓN DE LOS 14 CONSULTORIOS

Todos los consultorios se encuentran equipados y ofrecen espacios para distintas especialidades.

• 2 consultorios odontológicos de 14.5 m² cada uno, con equipo dental nuevo.
• 2 consultorios de 8.5 m² cada uno, adecuados para Psicología, Psiquiatría, Nutrición y especialidades similares.
• 10 consultorios para especialidades médicas, con las siguientes superficies: 10.50 m², 13.35 m², 13.52 m², 12.18 m², 12.00 m², 12.00 m², 11.20 m², 11.20 m², 11.80 m² y 11.80 m².

ESPACIOS COMPLEMENTARIOS

• Recepción.
• Salas de espera.
• 1 sala de juntas con capacidad para 10 personas.
• 2 oficinas.
• 2 bodegas.
• 7 baños.
• Área de manejo de basura.

POSIBILIDADES DE OPERACIÓN

El edificio puede utilizarse para consultorios médicos, un centro integral de salud, oficinas o como sede de una institución o grupo médico.

📌 Información importante: El precio y la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso. La información, medidas y características publicadas se presentan con fines informativos y deberán ser verificadas previamente a la celebración del contrato. El mobiliario no se encuentra incluido en la renta. Los gastos, impuestos, derechos, servicios, mantenimiento, seguros y demás costos que, en su caso, correspondan al arrendatario, serán cubiertos conforme a lo establecido en el contrato de arrendamiento.