SALE LOFT WITH 2 TERRACES COLONIA CUAUHTEMOCVENTA LOFT CON 2 TERRAZAS COLONIA CUAUHTEMOC

Designer loft in the heart of CDMX — Río Lerma, Col. Cuauhtémoc

Price: $5,400,000 MXN
Maintenance: $5,500 MXN
Surface: 71 m²
Age: 5 years

Description:
Exclusive open-concept loft, located in a boutique building designed by the prestigious firm Javier Sánchez.
Situated a block from Paseo de la Reforma, behind the Stock Exchange and the Sofitel Hotel, it enjoys the best location in Col. Cuauhtémoc: connectivity, restaurants, and top-level services, as well as access to financial and cultural centers.

Distribution and spaces:
71 m² loft that maximizes light and spaciousness.
1 bedroom
1 bathroom with white marble finishes.
2 spacious terraces: one with direct access from the bedroom and the other from the social area, perfect for gatherings and views.
Parking: 1 space with car lift
Finishes and equipment:
High-quality bamboo floors.
Lighting with dimmers.
Automatic irrigation system for plants on terraces.
Installed water filter.

Building and amenities:
Boutique building: 10 apartments, 5 floors.
Business center.
Common roof garden.
Bicycle parking.
Security cameras.

Investment value:
High rental demand due to its location and design; ideal for living or investing with excellent profitability potential.Loft de diseño en el corazón de la CDMX — Río Lerma, Col. Cuauhtémoc

Precio: $5,400,000 MXN
Mantenimiento: $5,500 MXN
Superficie: 71 m²
Antigüedad: 5 años

Descripción:
Exclusivo loft de concepto abierto, ubicado en edificio boutique de diseño firmado por la prestigiosa firma Javier Sánchez.
Situado a una cuadra de Paseo de la Reforma, a espaldas de la Bolsa de Valores y del Hotel Sofitel, disfruta de la mejor ubicación en Col. Cuauhtémoc: conectividad, restaurantes y servicios de primer nivel, además de acceso a centros financieros y culturales.

Distribución y espacios:
Loft de 71 m² que maximiza luz y amplitud.
1 recámara
1 baño con acabados en mármol blanco.
2 terrazas amplias: una con acceso directo desde la recámara y la otra desde el área social, perfectas para convivencia y vistas.
Estacionamiento: 1 lugar con eleva-autos
Acabados y equipamiento:
Pisos de bambú de alta calidad.
Iluminación con dimmers.
Sistema de riego automático para plantas en terrazas.
Filtro de agua instalado.

Edificio y amenidades:
Edificio boutique: 10 departamentos, 5 pisos.
Business center.
Roof garden común.
Estacionamiento para bicicletas.
Cámaras de seguridad.

Valor de inversión:
Alta demanda en renta por su ubicación y diseño; ideal para vivir o invertir con excelente potencial de rentabilidad.