SINGLE-STOREY HOUSE IN COLONIA GREMIAL
📍 Central area of Aguascalientes | Inside a gated community | A few steps from Av. Héroe de Nacozari

Unique opportunity in Colonia Gremial, one of the most central and traditional areas of Aguascalientes.
Located within a gated community, providing greater tranquility and security, and just steps from Avenida Héroe de Nacozari, one of the main roads in the city, with excellent connectivity and immediate access to transport, shops, and services.

📐 Land: 252 m²
🏠 Single-storey house

✨ Distribution:
5 bedrooms
1 full bathroom
Living and dining area
Spaces with great remodeling potential
Rustic garden, ideal for those who enjoy a natural space at home

This property is ideal for:
Large family looking to live in a central area
Remodeling project
Investment for renting by rooms due to its strategic location

Its greatest strength is the privileged location in the heart of the city, combining tranquility from being inside a gated community and connectivity due to its proximity to one of the most important avenues.CASA DE UNA PLANTA EN COLONIA GREMIAL
📍 Zona céntrica de Aguascalientes | Dentro de privada | A unos pasos de Av. Héroe de Nacozari

Oportunidad única en Colonia Gremial, una de las zonas más céntricas y tradicionales de Aguascalientes.
Ubicada dentro de privada, lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad, y a unos pasos de Avenida Héroe de Nacozari, una de las principales vialidades de la ciudad, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte, comercios y servicios.

📐 Terreno: 252 m²
🏠 Casa de una sola planta

✨ Distribución:
5 habitaciones
1 baño completo
Área de sala y comedor
Espacios con gran potencial de remodelación
Huerto rústico, ideal para quienes disfrutan de un espacio natural en casa

Esta propiedad es ideal para:
Familia grande que busque vivir en zona céntrica
Proyecto de remodelación
Inversión para renta por habitaciones gracias a su ubicación estratégica

Su mayor fortaleza es la ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, combinando tranquilidad por estar dentro de privada y conectividad por su cercanía a una de las avenidas más importantes.