🏡 Residence with independent office/consulting room in Residencial Italia, Querétaro, Qro.

✨ 600 m² of style, privacy, and functionality just 5 minutes from the center of Querétaro.

Located at Calle Asís 105, this property of 440 m² of construction on 600 m² of land combines the comfort of a premium residence with an independent professional space ready to operate.
An investment of $10.4 million pesos that allows you to live and work in a safe, tree-lined environment with excellent connectivity.

HOME FEATURES:
🏠 High-level home with harmonious distribution and premium finishes
• ✨ 2-story residence with quality finishes and spacious areas.
• 🛋️ Large living and dining room.
• 🍽️ Fully equipped kitchen.
• 🌴 Covered palapa ideal for gatherings.
• 🛏️ Guest room with full bathroom.
• 🧺 Independent laundry room.
• 🌳 Tree-filled garden for socializing and relaxing.
• 🛌 4 spacious bedrooms, each with closet and full bathroom; 2 with walk-in closet.
• 📚 Study + 🏋️ Gym + 🎬 TV room.
• 🚗 Covered garage for 5 cars + storage room.

💼 Office or consulting room with independent access.

Perfect for professionals ideal for attending to clients or patients looking for a private and functional space without invading the intimacy of the home.
• 🚪 Independent access.
• 🛎️ Reception and waiting room.
• 🩺 Office/consulting room with excellent lighting and natural ventilation.
• 🚻 Private restrooms.
• 🔧 Total versatility: professional office, specialty consulting room, creative studio, or meeting room.

📍 Strategic location in a consolidated residential area
• 🛡️ 24/7 security and quiet streets.
• 🌳 Pleasant tree-lined environment.
• 🛣️ Immediate connectivity to main avenues.
• 🛍️ Minutes from shopping centers, banks, services, and government offices.
5 minutes from the center of Querétaro.
• 📐 Spacious land with potential for future expansions or garden/terrace projects to further increase living or professional space.

⭐ Reasons to choose this property
• 👔 Prestige and professionalism to attend to clients or patients, projecting professionalism from the first moment.
• 🧘 Perfect balance between family life and professional activity.
• ⏳ Rare opportunity: few properties offer dual functionality with this footage.
• 🛡️ Security and privacy for your family and those visiting the office.
• 🚀 Growth potential: a home, a business, and a platform to expand your project.

📞 Contact us 442-434-37-50
Discover how this residence can adapt to your lifestyle and work.
Schedule a visit and experience having your home and office in the same place, at Calle Asís 105, Residencial Italia, just 5 minutes from the heart of Querétaro.

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📧 [rdejesus108@hotmail.com] |🏡 Residencia con oficina/consultorio independiente en Residencial Italia, Querétaro, Qro.

✨ 600 m² de estilo, privacidad y funcionalidad a solo 5 min del Centro de Querétaro

Ubicada en Calle Asís 105, esta propiedad de 440 m² de construcción sobre 600 m² de terreno combina el confort de una residencia premium con un espacio profesional independiente listo para operar.
Una inversión de $10.4 millones de pesos que te permite vivir y trabajar en un entorno seguro, arbolado y con excelente conectividad.

CARACTERISTICAS DEL HOGAR:
🏠 Hogar de alto nivel con distribución armoniosa y acabados premium
• ✨ Residencia de 2 plantas con acabados de calidad y espacios amplios.
• 🛋️ Sala y comedor de gran amplitud.
• 🍽️ Cocina integral equipada.
• 🌴 Palapa cubierta ideal para reuniones.
• 🛏️ Cuarto de visitas con baño completo.
• 🧺 Cuarto de lavado independiente.
• 🌳 Jardín arbolado para convivir y relajarte.
• 🛌 4 recámaras espaciosas, cada una con clóset y baño completo; 2 con vestidor.
• 📚 Estudio + 🏋️ Gimnasio + 🎬 Sala de TV.
• 🚗 Cochera techada para 5 autos + bodega de almacenamiento.

💼 Oficina o consultorio con acceso independiente.

Perfecto para profesionales ideal para atender clientes o pacientes que buscan un espacio privado y funcional sin invadir la intimidad del hogar.
• 🚪 Acceso independiente.
• 🛎️ Recepción y sala de espera.
• 🩺 Oficina/consultorio con excelente iluminación y ventilación natural.
• 🚻 Sanitarios propios.
• 🔧 Versatilidad total: despacho profesional, consultorio, de especialidades, estudio creativo o sala de reuniones.

📍 Ubicación estratégica en zona residencial consolidada
• 🛡️ Seguridad 24/7 y calles tranquilas.
• 🌳 Entorno arbolado y agradable.
• 🛣️ Conectividad inmediata a avenidas principales.
• 🛍️ A minutos de centros comerciales, bancos, servicios y oficinas gubernamentales.
A 5 minutos del Centro de Querétaro.
• 📐 Terreno amplio con potencial para futuras ampliaciones o proyectos de jardín/terraza para ampliar aún más el espacio habitable o profesional .

⭐ Razones para elegir esta propiedad
• 👔 Prestigio y profesionalismo para atender clientes o pacientes, proyectando profesionalismo desde el primer momento.
• 🧘 Equilibrio perfecto entre vida familiar y actividad profesional.
• ⏳ Oportunidad escasa: pocas propiedades ofrecen doble funcionalidad con este metraje.
• 🛡️ Seguridad y privacidad para tu familia y quienes visiten la oficina.
• 🚀 Potencial de crecimiento: un hogar, un negocio y una plataforma para expandir tu proyecto.

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Descubre cómo esta residencia puede adaptarse a tu estilo de vida y trabajo.
Agenda una visita y vive la experiencia de tener tu casa y tu oficina en un mismo lugar, en Calle Asís 105, Residencial Italia, a solo 5 minutos del corazón de Querétaro.

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