*Warehouse for Rent or Sale in NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Warehouse 149

*Monthly Rent: $125,640 MXN + VAT
*Sale:
$ Gross price
$1,502,970.00 VAT construction
$ Net price

*Maintenance: $5.10 MXN/m² of land + VAT (subject to changes)

*Surfaces
- Land: 1,000 m²
- Warehouse area: 841 m²
- Mezzanine area (offices): 95 m²
- Outdoor areas: 159 m²

*General Features
- MR42 concrete floor (42 kg/cm²)
- Height:
- 12.70 m average interior
- 12.20 m minimum height
- 1 loading dock for trailer
- 1 access ramp to the warehouse
- Electric curtains (dock and ramp)
- Premium metal structure
- High-quality facade and windows
- 4 parking spaces
- Extractor and ventilation
- Thermal insulation (reduces interior temperature by up to 10%)
- Bathrooms for staff and visitors.

*Technical Infrastructure of the Park
- Private electrical substation of 45 KVA
- Electrical installations ½ voltage
- Photovoltaic system 6,000 kWh
- 75 panels of 500W
- 3 inverters of 15kW
- Fire protection network
- Own water well
- Water treatment plant
- Rainwater collection and reuse
- Hydraulic concrete roads
- Drop Lots: 5
- More than 82 parking spaces for visitors in the park

*Park Amenities (Nextipark)

*Fully equipped Business Center:
- Terrace with green areas
- Administration offices
- Training room
- Business center
- Bathrooms
- Kitchenette
- Wifi

*Common areas:
- Controlled access and 24/7 security + CCTV
- Walkways and green areas
- Bike racks
- Bathrooms for operators
- Wide accesses for trailers
*Strategic Location

*Within the Norponiente industrial corridor, one of the most important and fastest growing in the AMG.

*Main accesses:
- Periférico Norte
- Road to Colotlán
- Tesistán
- Valle de los Molinos

*Leasing Requirements
- Contracts from 3 to 5 years
- Upon signing:
- 1 month deposit
- 2 months rent in advance
- Contract through Alternative Justice (tenant cost)

*Location
Mexico A 1.1 km from Junction 2.9,
Av. Ramón Corona km and-1 km, Zapopan, Jal.

*Google Maps:.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy*Bodega en Renta o Venta en NEXTIPARK by KIVA – Zapopan Norte

*Bodega 149

*Renta mensual: $125,640 MXN + IVA
*Venta:
$ Precio bruto
$1,502,970.00 IVA construcción
$ Precio Neto

*Mantenimiento: $5.10 MXN/m² de terreno + IVA (sujeto a cambios)

*Superficies
- Terreno: 1,000 m²
- Superficie de nave: 841 m²
- Superficie mezzanine (oficinas): 95 m²
- Áreas exteriores: 159 m²

*Características Generales
- Piso de concreto MR42 (42 kg/cm²)
- Altura:
- 12.70 m interior promedio
- 12.20 m altura mínima
- 1 andenes para tráiler
- 1 rampas niveladora de acceso a nave
- Cortinas eléctricas (anden y rampa)
- Estructura metálica premium
- Fachada y cancelería de alta calidad
- 4 cajones de estacionamiento
- Extractor y ventilación
- Aislante térmico (reduce temperatura interior hasta un 10%)
- Baños para personal y visitas.

*Infraestructura Técnica del Parque
- Subestación eléctrica privada de 45 KVA
- Instalaciones eléctricas ½ tensión
- Sistema fotovoltaico 6,000 kWh
- 75 paneles de 500W
- 3 inversores de 15kW
- Red contra incendios
- Pozo de agua propio
- Planta de tratamiento de agua
- Captación y reúso de aguas pluviales
- Vialidades de concreto hidráulico
- Drop Lots: 5
- Más de 82 cajones para visitantes en el parque

*Amenidades del Parque (Nextipark)

*Business Center completamente equipado:
- Terraza con áreas verdes
- Oficinas de administración
- Aula de capacitación
- Centro de negocios
- Baños
- Cocineta
- Wifi

*Áreas comunes:
- Ingreso controlado y seguridad 24/7 + CCTV
- Andadores y áreas verdes
- Ciclopuertos
- Baños para operadores
- Accesos amplios para tráiler
*Ubicación Estratégica

*Dentro del corredor industrial Norponiente, uno de los más importantes y de mayor crecimiento del AMG.

*Accesos principales:
- Periférico Norte
- Carretera a Colotlán
- Tesistán
- Valle de los Molinos

*Requisitos de Arrendamiento
- Contratos de 3 a 5 años
- A la firma:
- 1 mes de depósito
- 2 meses de renta anticipada
- Contrato mediante Justicia Alternativa (costo arrendatario)

*Ubicación
México A 1.1 km del Entronque 2.9,
Av. Ramón Corona km y-1 km, , Zapopan, Jal.

*Google Maps:.gl/Tj7BiGDPb5MNEg386?g_st=com.google.maps.preview.copy