House for sale with excellent location and great appreciation

Beautiful house ideal for family, located in a strategic area with quick access to main avenues and all nearby services.

Features:
- Master bedroom with full bathroom
- 2 secondary bedrooms that share a full bathroom
- Half bathroom on the ground floor for guests
- Independent living and dining rooms with excellent natural lighting
- Equipped kitchen with stove and hood
- Spacious patio ideal for gatherings or play area
- Great potential for remodeling or for a project to expand bedrooms
- Side service hallway
- Excess land
- Garage with electric gates

Surface:
- Land: 154.81 m²
- Construction: 105.08 m²

Recent improvements:
- New large tankless water heater
- Recently completed waterproofing

Privileged location:
- Just 3 minutes from Av. Constituyentes
- 5 minutes from hospitals
- Very close shopping plaza
- Quiet area with easy access

Cars are accepted as part of the payment (subject to appraisal).

Ideal for living or investing, with great growth potential and appreciation.

PRICE. $2,900,000.00 (TWO MILLION NINE HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.)Casa en venta con excelente ubicación y gran plusvalía

Hermosa casa ideal para familia, ubicada en una zona estratégica con acceso rápido a avenidas principales y todos los servicios cercanos.

Características:
- Recamara principal con baño completo
- 2 recámaras secundarias que comparten baño completo
- Medio baño en planta baja para visitas
- Sala y comedor independientes con excelente iluminación natural
- Cocina equipada con estufa y campana
- Patio amplio ideal para reuniones o área de juegos
- Gran potencial para remodelación o para proyecto de amplitud de recámaras
- Pasillo lateral de servicio
- Excedente de terreno
- Cochera con portones eléctricos

Superficie:
- Terreno: 154.81 m²
- Construcción: 105.08 m²

Mejoras recientes:
- Boiler de paso grande nuevo
- Impermeabilización recién realizada

Ubicación privilegiada:
- A solo 3 minutos de Av. Constituyentes
- A 5 minutos de hospitales
- Plaza comercial muy cercana
- Zona tranquila y de fácil acceso

Se aceptan autos a cuenta (sujeto a valoración).

Ideal para vivir o invertir, con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

PRECIO. $2,900,000.00 (DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)