SALE EXECUTIVE BUILDING STREET 3 NegotiableVENTA EDIFICIO EJECUTIVO CALLE 3 Negociable

EXECUTIVE BUILDING
BUILDING STREET 3, SAN FRANCISCO CUAUTLALPAN, NAUCALPAN STATE OF MEXICO 100 METERS FROM PERIFERICO
SALE PRICE $21,980,000.00 (NEGOTIABLE)
LAND AREA 200.00 M2 APPROX.
CONSTRUCTION AREA 700.00 M2 APPROX.
GROUND FLOOR AREA 191.00 M2
• GARAGE FOR 8 CARS, FURNISHED CENTRAL RECEPTION, WITH WAITING AREA, TEMPERED GLASS DOOR WITH MAGNETIC LOCKS, TWO HALF BATHS, SECURITY ROOM MESSAGING CUBICLE, EXCLUSIVE USE STAIRCASE FOR MANAGEMENT, 2 STORAGE ROOMS, STAIRCASE C WITH TEMPERED GLASS RAILING AND LIGHT WELL PATIO WITH ADOPASTO.
FIRST FLOOR AREA 191.00 M2
• CENTRAL LOBBY WITH WOODEN PANELING, CENTRAL STAIRCASE WITH TEMPERED RAILING, 2 HALF BATHS, THE ENTIRE FLOOR IS FREE USE FOR MODULES OR WORKSTATIONS THAT CAN BE DIVIDED INTO 2 OR 3 INDEPENDENT AREAS, 2 INTERIOR HALF BATHS IN OFFICES.
SECOND FLOOR AREA 191.00 M2
• CENTRAL LOBBY WITH WOODEN PANELING, CENTRAL STAIRCASE WITH TEMPERED RAILING, 2 HALF BATHS, GENERAL MANAGEMENT OFFICE, WITH PRIVATE FULL BATH FROM GARAGE, PRIVATE #2 FOR MANAGEMENT, THE REST OF THE FLOOR IS FOR USE (FOR MODULES OR WORKSTATIONS, CAN BE DIVIDED INTO 2 VERY INDEPENDENT WORK AREAS, 1 ADDITIONAL HALF BATH IN OFFICE INTERIORS.
THIRD FLOOR AREA 126.00 M2
CENTRAL STAIRCASE WITH TEMPERED GLASS RAILING, LOBBY ACCESS TO OFFICES WITH HALF BATHS, KITCHEN WITH DINING AREA AND PANTRY, WITH AN OPEN AREA FOR RECREATION AND ROOF GARDEN, WITH WOODEN DECK FLOORING AND SYNTHETIC GRASS, INDEPENDENT FREE FLOOR OFFICES WITH INTERIOR HALF BATH, STAIR RAMP WITH ROOFTOP EXIT. WITH 20 M2 EXTRA CONSTRUCTION, TO ACCESS AIR EQUIPMENT, TANKS AND METERS.
GENERAL DATA
• FINISHES IN IMPORTED PORCELAIN FLOORS, INTEGRAL KITCHEN WITH NEW EQUIPMENT (ALUMINUM AND REFLECTIVE GLASS MIRROR TYPE WINDOWS, 12 INDEPENDENT AIR CONDITIONING UNITS, TEMPERED GLASS STAIR RAILING, GREEN WALL VIEW INTERIOR CUBE (45M2), 13 HALF BATHS IN TOTAL, CLOSED CIRCUIT TELEVISION (4 CAMERAS), AUTOMATIC GARAGE DOORS (2 SETS), THREE-PHASE POWER, HIGH-QUALITY BATHROOM FINISHES AND FURNITURE, WOODEN PANELING, INSTALLATION DUCTS FOR STRUCTURED CABLING AND NETWORK. ON THE TERRACE WOODEN DECK FLOORING AND SYNTHETIC GRASS, 5 THOUSAND LITER TANK, 2 TANKS.EDIFICIO EJECUTIVO
EDIFICIO CALLE 3 ,SAN FRANCISCO CUAUTLALPAN, NAUCALPAN EDO. DE MEXICO A 100 MTS. DE PERIFERICO
PRECIO DE VENTA $21,980,000.00 (NEGOCIABLE)
SUPERFICIE DEL TERRENO 200.00 M2 APROX.
SUPERFICIE DE CONSTRUCC. 700.00 M2 APROX.
PLANTA BAJA SUP. 191.00 M2
• GARAGE PARA 8 AUTOS, RECEPCION CENTRAL AMUEBLADA, CON AREA DE ESPERA, PUER' CRISTAL TEMPLADO CON CHAPAS MAGNETICAS, DOS MEDIOS BAÑOS, CUARTO DE VIGILIA CUBICULO MENSAJERIA, ESCALERA USO EXCLUSIVO DIRECCION, 2 BODEGAS, ESCALERA C CON BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO Y PATIO DE CUBO DE LUZ CON ADOPASTO .
PRIMER NIVEL SUP. 191.00 M2
• VESTIBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL TEMPLADO, 2 MEDIOS BAÑOS, TODA LA PLANTA ES DE USO LIBRE PARA MODULOS O ESTA TRABAJO QUE PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 O 3 AREAS INDEPENDIENTES, 2 MEDIOS BAÑOS INTERIORES EN OFICINAS.
SEGUNDO NIVEL SUP. 191.00 M2
• VESTIBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL TEMPLADO, 2 MEDIOS BAÑOS, PRIVADO DE DIRECCION GENERAL, CON BAÑO COMPLETO PRIVADO DESDE GARAGE, PRIVADO # 2 DE GERENCIA, TODA LA DEMÁS PLANTA ES DE US( PARA MODULOS O ESTACIONES DE TRABAJO, PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 AREAS MUY DEFII INDEPENDIENTES DE TRABAJO, 1 MEDIO BAÑO ADICIONAL EN INTERIORES DE OFICINA.
TERCER NIVEL SUP. 126.00 M2
ESCALERA CENTRAL CON BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO, VESTIBULO DE ACCESO A OFICINAS MEDIOS BAÑOS, COCINA CON AREA COMEDOR Y DESPENSA, CON UN AREA ABIERTA DE ESPARCIMIENTO Y ROOF GARDEN, CON PISO DECK TIPO MADERA Y PASTOSINTETICO, OFICINAS D PLANTA LIBRE INDEPENDIENTES CON MEDIO BAÑO INTERIOS, RAMPA DE ESCALERA CON SALIDA AZOTEAS. CON 20 M2 EXTRAS DE CONSTRUCCION, PARA LLEGAR A EQUIPOS DE AIRE, TINACOS '
MEDIDORES.
DATOS GRALES
• ACABADOS EN PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO, COCINA INTEGRAL CON EQUIPO NUEV( CANCELERIA DE ALUMINIO Y CRISTAL REFLECTA TIPO ESPEJO, 12 UNIDADES INDEPENDIENTES AIRE ACONDICIONADO, BARANDAL DE ESCALERA EN CRISTAL TEMPLADO, MURO VERDE VIST CUBO INTERIOR (45M2), 13 MEDIOS BAÑOS EN TOTAL, CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION (4CAMARAS), PORTONES DE GARAGE AUTOMATICOS (2 JGOS.), LUZ TRIFASICA, ACABADOS Y MUEBLES DE BAÑO DE PRIMERA CALIDAD, LAMBRINES DE MADERA, DUCTOS DE INSTALACIO PARA CABLEADO ESTRUCTURADO Y RED. EN LA TERRAZA PISO DECK TIPO MADERA Y PASTO
SINTETICO, CISTERNA 5 MIL LITROS, 2 TINACOS.