VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL EQUIPADO – IDEAL PARA RESTAURANTE EN MÉRIDA

📍 Strategic location in the northern area of Mérida
Located on Calle 38A with avenue, at a key point of high connectivity and constant flow.

🚀 Privileged location for a gastronomic business
Perfect for a restaurant, taquería, or foodie concept thanks to its high visibility, access, and proximity to residential, corporate, and university areas.

🏢 GENERAL CHARACTERISTICS
📐 Land: 554.20 m²
🏗️ Total construction on 2 levels
🚗 Spacious parking:
✔️ 8 standard spaces
✔️ 1 space for disability
✔️ 3 spaces for motorcycles

🌿 Environment with green areas and vegetation
🔒 Perimeter walls for greater security

🔻 GROUND FLOOR – CUSTOMER EXPERIENCE (216.47 m²)
✔️ Main access with lobby
✔️ Taquería bar with strategic view
✔️ Functional beverage bar
✔️ Large dining area (ideal for high flow)
✔️ Restrooms for men and women

💡 Designed to maximize customer experience and table turnover.

🔺 UPPER FLOOR – OPERATION AND ADMINISTRATION (158.20 m²)
✔️ Fully equipped production area
✔️ Spaces for:
Kitchen / stove
Pantry
Refrigeration chamber
✔️ Management office with private bathroom
✔️ Additional administrative areas and restrooms

💡 Perfect separation between operation and customer service.

👁️ COMPETITIVE ADVANTAGES
🔥 Ready to operate in the food sector
🔥 Corner location (maximum visibility)
🔥 Constant flow of potential customers
🔥 Infrastructure designed for operational efficiency
🔥 Ideal for franchises or established brands

📢 IDEAL FOR INVESTORS OR GASTRONOMIC BRANDS
This property represents a unique opportunity to establish or expand a successful concept in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida.

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📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of the properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of notarization, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included, unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.📍 Ubicación estratégica en zona norte de Mérida
Ubicado en Calle 38A con avenida, en un punto clave de alta conectividad y flujo constante.

🚀 Ubicación privilegiada para negocio gastronómico
Perfecto para restaurante, taquería o concepto foodie gracias a su alta visibilidad, accesos y cercanía a zonas residenciales, corporativas y universitarias.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES
📐 Terreno: 554.20 m²
🏗️ Construcción total en 2 niveles
🚗 Estacionamiento amplio:
✔️ 8 cajones estándar
✔️ 1 cajón para discapacidad
✔️ 3 espacios para motos

🌿 Entorno con áreas verdes y vegetación
🔒 Bardas perimetrales para mayor seguridad

🔻 PLANTA BAJA – EXPERIENCIA AL CLIENTE (216.47 m²)
✔️ Acceso principal con vestíbulo
✔️ Barra taquera con vista estratégica
✔️ Barra de bebidas funcional
✔️ Amplia área de comensales (ideal para alto flujo)
✔️ Sanitarios para hombres y mujeres

💡 Diseñado para maximizar la experiencia del cliente y la rotación de mesas.

🔺 PLANTA ALTA – OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN (158.20 m²)
✔️ Área de producción totalmente equipada
✔️ Espacios para:
Cocina / fogón
Alacena
Cámara de refrigeración
✔️ Oficina de dirección con baño privado
✔️ Áreas adicionales administrativas y sanitarios

💡 Separación perfecta entre operación y atención al cliente.

👁️ VENTAJAS COMPETITIVAS
🔥 Listo para operar en el giro de alimentos
🔥 Ubicación en esquina (máxima visibilidad)
🔥 Flujo constante de clientes potenciales
🔥 Infraestructura pensada para eficiencia operativa
🔥 Ideal para franquicias o marcas posicionadas

📢 IDEAL PARA INVERSIONISTAS O MARCAS GASTRONÓMICAS
Este inmueble representa una oportunidad única para establecer o expandir un concepto exitoso en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.