Sale of Building with Mixed Land Use
📍 Donato Guerra Street, between Paseo de la Reforma and Avenida Bucareli
Perimeter of the Historic Center of Mexico City
💰 $5,000,000 USD
Strategic Opportunity for Investors and Developers
A building with mixed land use is offered in one of the areas with the greatest urban, tourist, corporate, and commercial dynamism in Mexico City.
Land area: 660 m²
Current construction: 2,000 m²
Premium location, high pedestrian and vehicular traffic
Immediate connectivity to financial, tourist, and cultural corridors
Ideal Project for Total Conversion
The property is sold as an opportunity for comprehensive renovation or demolition, ideal for:
Vertical residential development
Mixed-use project (commercial + residential)
Boutique hotel
Corporate offices
Coworking space / hybrid living
Institutional or cultural project
The location, within the perimeter of the Historic Center, guarantees high appreciation, constant demand, and attractiveness for the national and international market.
Competitive Advantages
✔️ Consolidated area of high strategic value
✔️ Corporate and tourist environment
✔️ Potential for densification (subject to current regulations)
✔️ Ideal for a developer with a vision for urban repositioning
This asset is not sold as a building, it is sold as strategic land.Venta de Edificio con Uso de Suelo Mixto
📍 Calle Donato Guerra, entre Paseo de la Reforma y Avenida Bucareli
Perímetro del Centro Histórico de la Ciudad de México
💰 $5,000,000 USD
Oportunidad Estratégica para Inversionistas y Desarrolladores
Se ofrece edificio con uso de suelo mixto en una de las zonas con mayor dinamismo urbano, turístico, corporativo y comercial de la CDMX.
Superficie de terreno: 660 m²
Construcción actual: 2,000 m²
Ubicación premium, alto flujo peatonal y vehicular
Conectividad inmediata a corredores financieros, turísticos y culturales
Proyecto Ideal para Reconversión Total
El inmueble se vende como oportunidad de renovación integral o demolición, ideal para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto de usos mixtos (comercial + residencial)
Hotel boutique
Oficinas corporativas
Espacio coworking / living híbrido
Proyecto institucional o cultural
La ubicación, dentro del perímetro del Centro Histórico, garantiza alta plusvalía, demanda constante y atractivo para mercado nacional e internacional.
Ventajas Competitivas
✔️ Zona consolidada y de alto valor estratégico
✔️ Entorno corporativo y turístico
✔️ Potencial de densificación (sujeto a normativa vigente)
✔️ Ideal para desarrollador con visión de reposicionamiento urbano
Este activo no se vende como edificio, se vende como tierra estratégica.