Residential private in CholulPrivada residencial en Cholul

Residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family. It consists of 26 houses with models that stand out for their double-height design and up to 5 bedrooms, offering a variety that adapts to different lifestyles.
Located in an area of increasing value, the development is close to shopping centers, schools, gyms, and hospitals, providing convenient access to services and entertainment.

Development Information:
- Number of Units: 26
- Construction Size: 275 m2, 276 m2, and 295 m2
- Price: From $5,325,000 MXN*
- Reservation: $10,000 MXN (with the possibility of refund within a maximum period of 7 days)
- Down Payment: Minimum of 20%
- Accepted Payment Methods: Bank Credit and Own Resources
- Maintenance Fee: $2,500.00 MXN monthly
- Reserve Fund: $5,000.00 MXN (equivalent to 2 maintenance fees)

Amenities:
- Party Room with Bathrooms
- Green Areas
- Children's Play Area
- Administration Office
- Controlled Access
- 24/7 Surveillance
- Padel Court

Description of the Models:

Model A (4 Bedrooms with Double Height): (PUBLISHED MODEL)
Surface: 327 m2
Construction: 275 m2
Ground Floor:
- Covered Garage for Two Cars
- Double Height Living Room
- Kitchen with Pantry
- Dining Room
- Half Bathroom for Guests
- Bedroom 1 with Space for Closet and Full Bathroom
- Covered Terrace
- Pool
Upper Floor:
- Master Bedroom with Spacious Walk-in Closet and Full Bathroom
- Bedroom 3 with Space for Closet and Full Bathroom
- Bedroom 4 with Space for Closet and Full Bathroom

Model B (5 Bedrooms):
Surface: 295 m2
Construction: 308 m2
Ground Floor:
- Covered Garage for Two Cars
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen with Pantry
- Half Bathroom for Guests
- Bedroom 1 with Space for Closet and Full Bathroom
- Covered Terrace
- Pool
Upper Floor:
- Master Bedroom with Spacious Walk-in Closet and Full Bathroom
- Bedroom 3 with Space for Closet and Full Bathroom
- Bedroom 4 with Space for Closet and Full Bathroom
- Bedroom 5 with Space for Closet and Full Bathroom

Model D (4 Bedrooms with Family Room):
Surface: 299 m2
Construction: 276 m2
Ground Floor:
- Covered Garage for Two Cars
- Living-Dining Room
- Kitchen with Granite Countertop
- Half Bathroom for Guests
- Bedroom with Space for Closet and Full Bathroom
- Service Room with Bathroom
- Drying Area
- Covered Terrace
- Lateral Service Hallway
- Pool
Upper Floor:
- TV Room
- Bedroom with Space for Closet and Full Bathroom
- Bedroom with Space for Closet and Full Bathroom
- Master Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom

DELIVERY DATE
May 2024

Note: The prices mentioned in this sheet are for reference and may be subject to change by the developer without prior notice. They also do not include additional costs generated by the hiring of mortgage loans, nor notarial rights and taxes, which will be determined according to the variable amounts of the loans, notarial fees, and applicable tax legislation.Privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad para toda la familia. Consta de 26 casas con modelos que destacan por su diseño a doble altura y hasta 5 recámaras, ofreciendo una variedad que se adapta a diversos estilos de vida.
Situado en una zona de creciente plusvalía, el desarrollo se encuentra cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios y hospitales, proporcionando una conveniente accesibilidad a servicios y entretenimiento.

Información del Desarrollo:
- Número de Unidades: 26
- Tamaño de Construcción: 275 m2, 276 m2, y 295 m2
- Precio: Desde $5,325,000 MXN*
- Apartado: $10,000 MXN (con posibilidad de devolución en un plazo máximo de 7 días)
- Enganche: Mínimo del 20%
- Formas de Pago Aceptadas: Crédito Bancario y Recurso Propio
- Cuota de Mantenimiento: $2,500.00 MXN mensuales
- Fondo de Reserva: $5,000.00 MXN (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)

Amenidades:
- Sala de Fiestas con Baños
- Áreas Verdes
- Área de Juegos Infantiles
- Oficina de Administración
- Acceso Controlado
- Vigilancia 24/7
- Cancha de Padel

Descripción de los Modelos:

Modelo A (4 Recámaras con Doble Altura): (MODELO PUBLICADO)
Superficie: 327 m2
Construcción: 275 m2
Planta Baja:
- Cochera Techada para Dos Autos
- Sala a Doble Altura
- Cocina con Alacena
- Comedor
- Medio Baño para Visitas
- Recámara 1 con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Terraza Techada
- Alberca
Planta Alta:
- Recámara Principal con Clóset Vestidor Amplio y Baño Completo
- Recámara 3 con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Recámara 4 con Espacio para Clóset y Baño Completo

Modelo B (5 Recámaras):
Superficie: 295 m2
Construcción: 308 m2
Planta Baja:
- Cochera Techada para Dos Autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con Alacena
- Medio Baño para Visitas
- Recámara 1 con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Terraza Techada
- Alberca
Planta Alta:
- Recámara Principal con Clóset Vestidor Amplio y Baño Completo
- Recámara 3 con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Recámara 4 con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Recámara 5 con Espacio para Clóset y Baño Completo

Modelo D (4 Habitaciones con Family Room):
Superficie: 299 m2
Construcción: 276 m2
Planta Baja:
- Cochera Techada para Dos Autos
- Sala Comedor
- Cocina con Meseta de Granito
- Medio Baño de Visitas
- Recámara con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Cuarto de Servicio con Baño
- Área de Tendido
- Terraza Techada
- Pasillo Lateral de Servicio
- Piscina
Planta Alta:
- Sala de TV
- Recámara con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Recámara con Espacio para Clóset y Baño Completo
- Recámara Principal con Clóset Vestidor y Baño Completo

FECHA DE ENTREGA
Mayo 2024

Nota: Los precios mencionados en esta ficha son referenciales y pueden estar sujetos a cambios por parte de la desarrolladora sin previo aviso. Asimismo, no incluyen gastos adicionales generados por la contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco derechos e impuestos notariales, los cuales serán determinados según los montos variables de los créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.