SALE OF 1-STORY HOUSE IN THE WEST OF THE CITY, IN XARAMA RESIDENTIAL

Beautiful one-story house with a modern and functional design that maximizes natural lighting. Its layout offers spacious areas, high-quality materials, and carefully selected details to provide comfort, elegance, and practicality. Additionally, it features a roof garden ideal for gatherings or relaxation, with pleasant views and excellent ventilation.

Surfaces:
- Land: 167.87 m²
- Construction: 170.67 m²

Distribution and features:
- Living and dining room with high ceilings, with great lighting.
- Fully equipped kitchen with hood and granite countertops.
- Spacious pantry.
- 3 bedrooms:
• Master with walk-in closet and full bathroom.
• Secondary with closet.
• Third simple bedroom, ideal as a study or children's room.
- Additional full bathroom for secondary bedrooms and social area.
- Tempered glass in showers.
- Granite countertops in kitchen and bathroom furniture.
- 3 interior gardens.
- Service patio.
- Garage for one car.

Roof Garden:
- Half bathroom.
- Small storage room.
- Bar with sink.
Perfect for gatherings, family meetings, or relaxing outdoors.

Facilities and equipment:
- 100% electric house (electric stove and water heater).
- 5,000-liter cistern with submersible pump.
- Electric water heater.
- Residential finishes (floors, carpentry, and colors may vary while maintaining the same quality).VENTA DE CASA DE 1 PLANTA AL PONIENTE DE LA CIUDAD, EN XARAMA RESIDENCIAL

Hermosa casa de una planta, con diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo la iluminación
natural. Su distribución ofrece amplios espacios, materiales de primera calidad y detalles
cuidadosamente seleccionados para brindar confort, elegancia y practicidad. Además, cuenta con un
roof garden ideal para reuniones o descanso, con vistas agradables y excelente ventilación.

Superficies:
- Terreno: 167.87 m²
- Construcción: 170.67 m²

Distribución y características:
- Sala y comedor de altura y media, con gran iluminación.
- Cocina integral equipada con campana y cubiertas de granito.
- Despensa amplia.
- 3 recámaras:
• Principal con vestidor y baño completo.
• Secundaria con clóset.
• Tercera recámara sencilla, ideal como estudio o habitación infantil.
- Baño completo adicional para recámaras secundarias y área social.
- Cristales templados en regaderas.
- Cubiertas de granito en cocina y muebles de baño.
- 3 jardines interiores.
- Patio de servicio.
- Cochera para un auto.

Roof Garden:
- Medio baño.
- Pequeña bodega.
- Barra con tarja.
Perfecto para convivencias, reuniones familiares o relajarse al aire libre.

Instalaciones y equipamiento:
- Casa 100% eléctrica (parrilla y calentador de paso eléctricos).
- Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible.
- Calentador de paso eléctrico.
- Acabados residenciales (pisos, carpintería y colores pueden variar manteniendo la misma calidad).