HOUSE FOR SALE IN REYES IXTACALA TLALNEPANTLACASA EN VENTA EN REYES IXTACALA TLALNEPANTLA

Strategically located in the border area between Tlalnepantla and Mexico City, this three-level property offers unparalleled urban mobility.

Its location allows access to the commercial and industrial nodes of El Rosario and Vallejo in less than five minutes, in addition to being within walking distance of the Tlalnepantla Suburban Train station, ensuring a direct and fast connection to the center of the capital.

From its architectural conception, the house was designed to impress and provide comfort. The ground floor welcomes its inhabitants with a double-height living room that maximizes spaciousness and light entry, integrating into a fully equipped kitchen and a flexible space ideal for a study or bedroom on the first level.

The ascent to the second floor reveals character details, highlighting a master bedroom crowned with a classic Catalan vault, providing a warm and distinctive aesthetic, complemented by a dressing room and full bathrooms.

The most valuable aspect of this property is its current versatility. Today, the house operates as a profitable business model: through lightweight modular divisions (drywall), the space has been adapted for room rentals, generating verifiable monthly income of 22 thousand pesos.

However, this configuration is completely reversible; the dividing walls can be easily removed without affecting the original structure, restoring its identity as an expansive family residence.

The technical infrastructure supports any use given to it: it has natural gas, three water heating systems, and a pressurized hydraulic network that guarantees excellent pressure showers on all levels.Estratégicamente ubicada en la zona limítrofe entre Tlalnepantla y la Ciudad de México, esta propiedad de tres niveles ofrece una movilidad urbana insuperable.

Su localización permite acceder en menos de cinco minutos a los nodos comerciales e industriales de El Rosario y Vallejo, además de contar con la estación del Tren Suburbano Tlalnepantla a una corta distancia a pie, garantizando una conexión directa y veloz hacia el centro de la capital.

Desde su concepción arquitectónica, la casa fue diseñada para impresionar y brindar confort. La planta baja recibe a sus habitantes con una estancia de doble altura que maximiza la amplitud y la entrada de luz, integrándose a una cocina totalmente equipada y un espacio flexible ideal para un estudio o habitación en el primer nivel.

El ascenso al segundo piso revela detalles de carácter, destacando una habitación principal coronada con una clásica bóveda catalana, aportando una estética cálida y distintiva, complementada con un vestidor y baños completos.

El aspecto más valioso de este inmueble es su versatilidad actual. Hoy en día, la casa opera como un modelo de negocio rentable: mediante divisiones modulares ligeras (tablaroca), el espacio ha sido adaptado para la renta de habitaciones, generando ingresos mensuales comprobables por 22 mil pesos.

Sin embargo, esta configuración es completamente reversible; los muros divisorios pueden retirarse fácilmente sin afectar la estructura original, devolviéndole su identidad como una residencia familiar expansiva.

La infraestructura técnica respalda cualquier uso que se le dé: cuenta con gas natural, tres sistemas de calentamiento de agua y una red hidráulica presurizada que garantiza duchas con excelente presión en todos los niveles.