🌊 Residential Lots / Mixed Use in San Benito – Moloch Entrance
Great investment opportunity in San Benito, one of the fastest growing areas on the Yucatan coast. These mixed-use lots are ideal for both residential development and commercial or tourist projects.

📍 Strategic location:
Access via Moloch entrance
Area with growing residential and commercial development
Proximity to the sea and easy connectivity

📐 Lot features:
7 lots available
Approximate area: 500 m²
Base dimensions: 10 x 50 m
Irregular dimensions (may vary by lot)
Orientation: North – South
Use: Mixed (residential / commercial)

⚡ Services:
Electricity at the lot line
Water via deep well (service not included)
Procedures with:
Municipality of Dzemul
SEMARNAT
📄 Legal security:
Private property with public deed
Reservation through a purchase promise
Formalization at Notary 71

💰 Investment plan:
20% down payment
20 months interest-free
Competitive prices with commercial potential

📈 Appreciation and projection:
The San Benito area continues to position itself as a key investment point thanks to:
Growth of residential and commercial projects
Increase in demand for mixed-use spaces
Proximity to established destinations like Progreso and Telchac Puerto
Sustained infrastructure development on the coast

🏖️ Tourist and commercial potential:
Ideal for vacation rentals, villas, or small developments
Opportunity for tourism-oriented businesses
Growing area with high traffic during seasons
Less than 1 hour from Mérida
🌟 Ideal for:
✔ Beach house development
✔ Commercial or tourist project
✔ Investment with high return potential

*IMPORTANT:
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌊 Lotes Residenciales / Uso Mixto en San Benito – Entrada Moloch
Gran oportunidad de inversión en San Benito, una de las zonas con mayor crecimiento de la costa yucateca. Estos lotes con uso mixto son ideales tanto para desarrollo residencial como para proyectos comerciales o turísticos.

📍 Ubicación estratégica:
Acceso por entrada Moloch
Zona con creciente desarrollo habitacional y comercial
Cercanía al mar y fácil conectividad

📐 Características de los lotes:
7 lotes disponibles
Superficie aproximada: 500 m²
Medidas base: 10 x 50 m
Medidas irregulares (pueden variar según lote)
Orientación: Norte – Sur
Uso: Mixto (residencial / comercial)

⚡ Servicios:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua mediante pozo profundo (no incluye servicio)
Trámites ante:
Municipio de Dzemul
SEMARNAT
📄 Seguridad jurídica:
Propiedad privada con escritura pública
Apartado mediante promesa de compraventa
Formalización en Notaría 71

💰 Plan de inversión:
20% de enganche
20 meses sin intereses
Precios competitivos con potencial comercial

📈 Plusvalía y proyección:
La zona de San Benito continúa posicionándose como un punto clave para inversión gracias a:
Crecimiento de proyectos residenciales y comerciales
Aumento en la demanda de espacios con uso mixto
Cercanía con destinos consolidados como Progreso y Telchac Puerto
Desarrollo sostenido de infraestructura en la costa

🏖️ Potencial turístico y comercial:
Ideal para rentas vacacionales, villas o pequeños desarrollos
Oportunidad para negocios orientados al turismo
Zona en crecimiento con alta afluencia en temporadas
A menos de 1 hora de Mérida
🌟 Ideal para:
✔ Desarrollo de casa de playa
✔ Proyecto comercial o turístico
✔ Inversión con alto potencial de retorno

*IMPORTANTE:
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.