### **INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE INDUSTRIAL AREA OF SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO!**

**Land and Industrial Warehouse for Sale**
- **Total land:** 19,234 m²
- **Industrial warehouse:** Approximately 6,000 m²
- **Integrated offices** for immediate operation
- **Ample space available** for expansion or new projects

Located in the renowned industrial area of San Juan del Río, Querétaro, just a few hours from Mexico City. This property represents an excellent opportunity for both investors and growing companies.

### **Main features:**
✅ Currently has **good tenants**, ensuring immediate income.
✅ Ideal for manufacturing, storage, or logistics companies.
✅ Spaces designed to adapt to various industrial sectors.
✅ Strategic location, with access to main roads and proximity to key markets.### **¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ZONA INDUSTRIAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO!**

**Terreno y Nave Industrial en Venta**
- **Terreno total:** 19,234 m²
- **Nave industrial:** Aproximadamente 6,000 m²
- **Oficinas integradas** para operatividad inmediata
- **Amplio espacio disponible** para expansión o nuevos proyectos

Ubicada en la reconocida zona industrial de San Juan del Río, Querétaro, a solo unas horas de la Ciudad de México. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para empresas en crecimiento.

### **Características principales:**
✅ Actualmente cuenta con **buenos inquilinos**, lo que garantiza ingresos inmediatos.
✅ Ideal para empresas de manufactura, almacenamiento o logística.
✅ Espacios diseñados para adaptarse a diversos sectores industriales.
✅ Ubicación estratégica, con acceso a carreteras principales y cercanía a mercados clave.